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Eixample Dret Unité de condo • Bureau • 3 261 pi² • À vendre 1 909 948 $ CAD • Eixample, Barcelone 08013
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Oficina con terrazas y vistas panorámicas en Eixample.
- Edificio reformado con conserjería, CCTV y ascensores.
- Rentabilidad neta superior al 6,1% con inquilino consolidado.
- Ubicación privilegiada junto a Diagonal y Passeig de Sant Joan.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de bureaux situé dans la municipalité de Barcelone, dans le district de l'Eixample. Le bâtiment moderne exclusivement dédié aux bureaux, construit en 1960 et rénové en 2010, dispose d'un service de conciergerie, d'un système de vidéosurveillance (CCTV) dans les espaces communs et de 2 ascenseurs. À moins de 500 mètres se trouve la Basilique de la Sagrada Família, œuvre inachevée d'Antoni Gaudí et l'un des monuments les plus visités d'Espagne, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. À proximité se situe également l'Hôpital de la Santa Creu i Sant Pau, un ensemble moderniste inscrit comme Bien Culturel d'Intérêt National. L'emplacement bénéficie d'une excellente connexion via le réseau routier et les transports en commun. Il offre un accès proche à la C-31 et à la Gran Via de les Corts Catalanes, facilitant ainsi la communication avec d'autres zones de la ville et les municipalités de la région métropolitaine. Dans les environs, on trouve des stations de métro (L2 et L5), des arrêts de bus urbains et un service de trains de banlieue (Rodalies).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 11 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 11 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 3 261 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 909 948 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 585,69 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 261 pi² |
| Prix | 1 909 948 $ CAD |
| Prix par pi² | 585,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Oficina de más de 302 m2, con terrazas, con una gran iluminación exterior,
Situada en la planta 9 de un edificio de 10 plantas, consta de 302 m2 según Registro de la Propiedad, útiles 279 m2 más 40 m2 de dos balcones con impresionantes vistas a la ciudad.
La oficina tiene baños dentro de la misma y cocina-office, además de las terrazas.
NOTES SUR LA VENTE
Ref.: BCN-INV-012855
Oficina situada en la calle de Aragó en la Dreta de l'Eixample y a escasos metros de la Avda. Diagonal y el Passeig de Sant Joan.
El edificio moderno exclusivo de oficinas del año 1960 reformado en el 2010 cuenta con Servicio de conserjería, Sistema de CCTV en zonas comunes y 2 ascensores.
Actualmente se encuentra alquilada a una empresa multinacional del sector tecnológico/ ciberseguridad, ofreciendo una rentabilidad neta actual superior al 6,1%, con potencial de mejora a corto plazo. Al actual inquilino le interesa quedarse en la oficina, estaría dispuesto a firmar un nuevo contrato con el nuevo propietario de 10 años con 5 de obligado cumplimiento incluso aceptaría subir un poco la renta.
Interior
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Engel & Völkers
Présenté par
Eixample Dret
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