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Zona 22@ Unité de condo • Bureau • 14 251 pi² • À vendre 6 339 402 $ CAD • Sant Martí, Barcelone 08019
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Edificio exclusivo de oficinas situado en el corazón del dinámico distrito 22@ de Barcelona.
- Entorno empresarial, administrativo y de servicios consolidado.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de bureaux situé au cœur du dynamique quartier 22@ de Barcelone, avec 13 754 m² répartis sur 7 étages.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cour
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 14 251 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 6 339 402 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 444,84 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Taille de l’unité | 14 251 pi² |
| Prix | 6 339 402 $ CAD |
| Prix par pi² | 444,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
DESCRIPTION
Oficina de 1.324 m2.
Con 10 plazas de parking incluidas.
Rentabilidad bruta de 5,8 %.
NOTES SUR LA VENTE
ID de la propiedad: BCN-OS-012260
Se ofrece en venta la primera planta de un edificio exclusivo de oficinas, actualmente alquilada a una empresa de reconocido prestigio en su sector. Esta operación representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan una rentabilidad estable y garantizada en el tiempo. La propiedad ocupa la totalidad de la planta, con una superficie de 1.324 m2 diáfanos que incluyen zonas comunes, lo que refuerza su atractivo como activo institucional.
El contrato de arrendamiento vigente finaliza en 2027, y la propiedad garantiza el cobro de rentas durante los próximos tres años, lo que aporta una seguridad adicional al comprador.
Además, se incluyen 10 plazas de aparcamiento en el sótano -1, un valor añadido en zonas de alta demanda empresarial.
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Engel & Völkers
Présenté par
Zona 22@
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