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Avinguda Diagonal Unité de condo • Commerce de détail • 2 206 pi² • À vendre 1 825 745 $ CAD • Sant Martí, Barcelone 08018
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zona dinámica y comercial.
- Excelente comunicación por transporte público.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété résidentielle de 14 251 m² avec sept étages hors sol située à San Martí. Emplacement dans l'un des tronçons les plus dynamiques et stratégiques de l'avenue Diagonal, en plein cœur du quartier de l'Eixample à Barcelone. Cet emplacement se distingue par son excellente connectivité, avec un accès à plusieurs lignes de métro, tramway et autobus, ainsi que par sa proximité avec des zones emblématiques telles que le Passeig de Gràcia et la Plaça de les Glòries. Les environs combinent bureaux, commerces, restaurants, hôtels et services de tout type, générant ainsi un flux constant de résidents, professionnels et visiteurs. Il s'agit d'une adresse privilégiée au sein du principal axe d'affaires et d'activité commerciale de la ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Four
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 206 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 825 745 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,24% |
| Prix par pi² | 827,63 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 95 669,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 2 206 pi² |
| Prix | 1 825 745 $ CAD |
| Prix par pi² | 827,63 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24% |
| Revenu net d’exploitation | 95 669,05 $ CAD |
DESCRIPTION
El local dispone de una superficie total de 205 m2, distribuidos en planta baja de 123 m2 construidos y un altillo de 80 m2 construidos. Ofrece una altura superior a 3 metros y está equipado con zona de bar, cocina con salida de humos, almacén, lavabos y ascensor.
NOTES SUR LA VENTE
Ref.: BCN-INV-015473
Venta en rentabilidad neta del 5,24% de local acondicionado como restaurante en avenida Diagonal
Se vende local comercial destinado a restaurante, situado en plena avenida Diagonal, a escasos metros del centro comercial Westfield Glòries y de la torre Agbar. La operación incluye la licencia C3 restaurante con cocina (2.3.3.1) y licencia de terraza para 4 mesas. El aforo es de 65 comensales en el interior y 16 en la terraza.
El inmueble cuenta con una superficie de 205 m2, distribuidos en planta baja (123 m2 construidos) y altillo (80 m2 construidos), con más de 3 metros de altura. Dispone de zona de bar, cocina equipada con salida de humos, almacén, lavabos y ascensor.
El local está actualmente arrendado a una reconocida cadena de restaurantes especializada en ramen, con contrato iniciado en junio de 2024, de 12 años de duración y un obligado cumplimiento de 30 meses, lo que garantiza estabilidad y una rentabilidad neta del 5,24%.
+1 Plus
fachada local
foto interior
foto interior
foto interior
foto interior
foto interior
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Engel & Völkers
Présenté par
Avinguda Diagonal
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