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Sant Martí 1 615 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sant Martí, Barcelone 08005
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FAITS SAILLANTS
- Buena visibilidad comercial.
- Zona en constante transformación.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 615 pi² | Négociable | 16,91 $ CAD/pi²/an EXCL 1,41 $ CAD/pi²/mois EXCL 27 308 $ CAD/an EXCL 2 276 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref. BCN-RS-014340 Traspaso de restaurante esquinero ubicado en el corazón de Poblenou, una de las zonas con mayor proyección y dinamismo de Barcelona. El local, completamente reformado, goza de gran visibilidad gracias a su ubicación en esquina y a un alto tránsito peatonal, tanto de residentes como de visitantes. Dispone de licencia de actividad C3, lo que permite desarrollar una amplia variedad de conceptos gastronómicos. El espacio se entrega totalmente equipado y en funcionamiento, con una cocina luminosa y operativa que permite iniciar la actividad de forma inmediata. Además, cuenta con un amplio almacén integrado en el propio local, lo que facilita la operativa diaria y la gestión de inventario. El alquiler mensual es de 1.400?€, y el traspaso se establece en 107.000?€. Se trata de una excelente oportunidad para inversores o profesionales del sector que buscan establecer un negocio en una zona consolidada y en crecimiento. Una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto gastronómico con gran potencial en Barcelona.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Traspaso de actividad por 107.000?€.
- Excelente oportunidad para inversores.
- Amplio almacén integrado en el propio local.
- Zona consolidada y en crecimiento.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment situé à l'angle dans le quartier emblématique de Poblenou, construit en 1890. Avec une architecture typique de l'époque, cette propriété se distingue par sa valeur historique et sa excellente visibilité, idéale pour des projets résidentiels ou commerciaux dans une zone en constante transformation.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Engel & Völkers
Présenté par
Sant Martí
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