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Galvany 1 410 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08006
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FAITS SAILLANTS
- Edificio residencial con espacios comerciales.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
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Ref: BCN-RS-015727. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Gràcia, este local comercial ofrece una oportunidad excepcional para negocios que buscan visibilidad, versatilidad y una ubicación estratégica sin necesidad de traspaso. Con acceso directo desde calle y una fachada de 3,5 m., el espacio se presta perfectamente para escaparate, branding o atención al cliente. Se caracteriza por su distribución diáfana, techos altos (hasta 3,88?m. libres y 2,94 m. hasta la viga) y un ambiente adaptable a múltiples usos comerciales. La salida de humos, aunque requiere actualización, abre la puerta a proyectos de restauración, cocinas profesionales o conceptos gastronómicos innovadores. Además, el local cuenta con un aseo funcional y un patio trasero que puede utilizarse como zona de descanso, almacén o área de carga. La ubicación es inmejorable: a pocos pasos de FGC Gràcia y metro Fontana, en pleno corazón comercial y residencial de la ciudad. El flujo constante de peatones y la excelente conectividad convierten este activo en una opción ideal para marcas que buscan posicionarse en una zona de alto tránsito y prestigio.
- Charges non incluses dans le loyer: 227,57 $ CAD/pi²/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Cote de rendement énergétique - D
- Luminoso y visible.
- Zona céntrica y consolidada.
- Taxes non incluses dans le loyer: 159,30 $ CAD/pi²/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 9’8” - 12’9”
- Cour
- Espacio versátil.
- Alto tránsito diario.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste 2 | 1 410 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an EXCL 3,46 $ CAD/pi²/mois EXCL 58 519 $ CAD/an EXCL 4 877 $ CAD/mois EXCL | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC, ste 2
| Taille |
| 1 410 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 41,50 $ CAD/pi²/an EXCL 3,46 $ CAD/pi²/mois EXCL 58 519 $ CAD/an EXCL 4 877 $ CAD/mois EXCL |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 2
| Taille | 1 410 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
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41,50 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ref: BCN-RS-015727. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Gràcia, este local comercial ofrece una oportunidad excepcional para negocios que buscan visibilidad, versatilidad y una ubicación estratégica sin necesidad de traspaso. Con acceso directo desde calle y una fachada de 3,5 m., el espacio se presta perfectamente para escaparate, branding o atención al cliente. Se caracteriza por su distribución diáfana, techos altos (hasta 3,88?m. libres y 2,94 m. hasta la viga) y un ambiente adaptable a múltiples usos comerciales. La salida de humos, aunque requiere actualización, abre la puerta a proyectos de restauración, cocinas profesionales o conceptos gastronómicos innovadores. Además, el local cuenta con un aseo funcional y un patio trasero que puede utilizarse como zona de descanso, almacén o área de carga. La ubicación es inmejorable: a pocos pasos de FGC Gràcia y metro Fontana, en pleno corazón comercial y residencial de la ciudad. El flujo constante de peatones y la excelente conectividad convierten este activo en una opción ideal para marcas que buscan posicionarse en una zona de alto tránsito y prestigio.
- Charges non incluses dans le loyer: 227,57 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer: 159,30 $ CAD/pi²/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 9’8” - 12’9”
- Cote de rendement énergétique - D
- Cour
- Luminoso y visible.
- Espacio versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 410 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Superficie totale disponible | 1 410 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble résidentiel avec des espaces commerciaux situé dans une zone centrale avec une forte activité commerciale et de services.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Engel & Völkers
Présenté par
Galvany
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