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Calle d’Aribau Unité de condo • Commerce de détail • 4 843 pi² • À vendre 2 031 860 $ CAD • Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08021

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona consolidada con buenas comunicaciones.

Entorno dinámico y transitado.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec locaux commerciaux au rez-de-chaussée, construit en 1975. Il dispose d'une structure solide et fonctionnelle, combinant des logements aux étages supérieurs avec des espaces commerciaux au niveau de la rue, idéal pour intégrer la vie résidentielle et l'activité économique dans un environnement urbain établi.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	9
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	9
Année de construction	1970 - 1979

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon

COMMODITÉS DU SITE

Ascenseur

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité -

Taille de l’unité	4 843 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	2 031 860 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	419,55 $ CAD

Taille de l’unité	4 843 pi²
Prix	2 031 860 $ CAD
Prix par pi²	419,55 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial en chaflán con fachada acristalada de más de 25 m2 y planta principal diáfana de 134 m2 con doble altura que aporta amplitud y luminosidad. Cuenta con una planta semisótano de 317 m2, acceso directo desde calle y entrada secundaria adaptada para movilidad reducida. Equipado con aire acondicionado, bomba de calor, varias tomas de agua y licencia sanitaria opcional.

NOTES SUR LA VENTE

Espectacular local comercial en venta en Aribau / Via Augusta, en una de las esquinas más representativas y transitadas del barrio de Galvany, Barcelona.

Ubicado en chaflán, en la confluencia de las calles Aribau y Rector Ubach, este local destaca por su imponente fachada acristalada de más de 25 m2, que ofrece una visibilidad excepcional y una excelente proyección de marca. Su distribución versátil y funcional lo convierte en una opción ideal para una amplia variedad de actividades comerciales y profesionales.

El espacio se compone de una planta principal de 134 m2, totalmente diáfana, con una doble altura en la entrada que aporta una gran sensación de amplitud, luminosidad natural y alto impacto visual. A esta se suma una planta semisótano de 317 m2, con acceso cómodo y altura generosa, perfectamente adaptable como zona de ventas, showroom, despachos, oficinas o almacén.

El local dispone de acceso directo desde la calle y entrada secundaria a través del vestíbulo del edificio, adaptado para personas con movilidad reducida. Entre sus características técnicas se incluyen aire acondicionado con bomba de calor, varias tomas de agua y buena accesibilidad.

Opcionalmente, y no incluido en el precio, cuenta con licencia sanitaria vigente, lo que lo hace especialmente atractivo para clínicas médicas, consultas privadas, centros de estética, bienestar o dental.

Una oportunidad única para establecer un negocio en una ubicación estratégica de la Zona Alta de Barcelona, con gran visibilidad, prestigio y alto potencial comercial.