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Zona Nova Esquerra de l'Eixample Unité de condo • Commerce de détail • 1 980 pi² • À vendre 487 646 $ CAD • Sants-Montjuïc, Barcelone 08014

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona residencial consolidada en una ubicación estratégica.

Elevada afluencia peatonal gracias a su proximidad con la estación de Sants.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel à quelques mètres de la carrer de Sants et de la gare de l'AVE. Il dispose d'une superficie de 816 m² répartie sur 4 étages hors sol.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	4
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1930 - 1939

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Année de construction	1930 - 1939

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité -

Taille de l’unité	1 980 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	487 646 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	246,29 $ CAD

Taille de l’unité	1 980 pi²
Prix	487 646 $ CAD
Prix par pi²	246,29 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial de forma rectangular que cuenta con una superficie de 184 m2 construidos. El interior está distribuido en un amplio espacio diáfano y otros independientes. Además dispone de un altillo.

NOTES SUR LA VENTE

Disponible en venta local comercial ubicado en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Barcelona, junto al transitado Carrer de Sants y a escasos metros de Plaça d’Espanya y la Estació de Sants.
Es una oportunidad excepcional para establecer un negocio con alta visibilidad y excelente conectividad beneficiándose de un flujo constante de peatones y acceso directo a múltiples líneas de transporte público, incluyendo Metro L1 Hostafrancs, Renfe y FGC.
Cuenta con una superficie construida de 184 m2 según catastro, de los cuales 158 m2 son útiles. El interior del local se distribuye en tres zonas funcionales que permiten una gran versatilidad de uso: una zona de acceso diáfana ideal para recepción o atención al cliente, una oficina independiente con cerramiento de aluminio y cristal, y una amplia sala principal con techos altos que puede adaptarse a múltiples configuraciones. Además, cuenta con un gran almacén trasero que complementa la operativa de negocios que requieren espacio logístico.
Construido en 1936, el local conserva elementos de carpintería interior y exterior en madera, suelo de gres y vistas directas a la calle.
El local precisa una reforma con lo que lo convierte en una excelente oportunidad para personalizar el espacio según las necesidades del futuro inquilino o comprador.
Resulta ideal para la implantación de oficinas, supermercados, talleres con zona de almacenaje, almacenes o cualquier negocio que requiera un espacio polivalente en una ubicación estratégica.