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Sarrià-Sant Gervasi Unité de condo • Bureau • 5 155 pi² • À vendre 1 544 213 $ CAD • Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08022

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona residencial consolidada en plena zona de Sant Gervasi.
Magnificas comunicaciones mediante transporte público.

Finca con servicio de conserjería.
A pocos minutos de la Ronda de Dalt.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel situé sur la rue Muntaner, à l'angle de la rue Sant Marius. Il dispose d'une superficie de 3 941 m² répartie sur 10 étages hors sol. Très bien desservi grâce à sa proximité avec la station FGC d'El Putxet.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	10
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1960 - 1969

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	10
Année de construction	1960 - 1969

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité -

Taille de l’unité	5 155 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 544 213 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	299,56 $ CAD

Taille de l’unité	5 155 pi²
Prix	1 544 213 $ CAD
Prix par pi²	299,56 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Oficina ubicada en la entreplanta que cuenta con una superficie de 479 m2 construidos, de los cuales 446 m2 son útiles. El espacio está totalmente tabicado a excepción de alguna zona diáfana.

NOTES SUR LA VENTE

Disponible en venta excelente oficina ubicada en la entreplanta de una finca señorial en la prestigiosa calle Muntaner.
Con una superficie útil de 446 m2 representa una oportunidad única para inversores o empresas que buscan desarrollar un proyecto a medida en una de las zonas más codiciadas de Barcelona.
El interior está en un estado que precisa una reforma completa, lo que permite una personalización total del espacio según las necesidades del comprador.
La distribución actual incluye zona de recepción, sala polivalente con cocina anexa y ventana pasa-platos, varios despachos, baños y duchas. Además, dispone de dos accesos independientes, lo que facilita la división o sectorización del espacio para usos múltiples como centro de negocios, clínica, academia, showroom o sede corporativa. Los suelos combinan parquet y terrazo, ofreciendo distintas posibilidades de diseño interior.
La finca cuenta con servicio de conserjería, dos ascensores y una imagen representativa ideal para actividades profesionales. La ubicación es excelente, a solo 6 minutos caminando de la estación FGC El Putxet y con varias líneas de autobús en la misma calle, lo que garantiza una conectividad óptima con el resto de la ciudad.
Condiciones económicas:
- gastos de comunidad de 570?€/mes.
- IBI anual de 4.900?€.