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El Putxet i el Farró Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 335 pi² • À vendre 406 209 $ CAD • Gràcia, Barcelone 08023

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial en zona alta de Barcelona.
Zona con todo tipo de negocios de barrio implantados.

A pocos minutos del Parc Güell.
Buenas comunicaciones por carretera y transporte público.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel situé dans le quartier de El Putxet i el Farró, avec une superficie de 1 666 m² répartie sur 8 étages hors sol. Très bien desservi par les transports en commun grâce à sa proximité avec la station de Vallcarca. Il est également bien accessible par la route, étant proche de la Ronda de Dalt.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	8
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1960 - 1969

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	8
Année de construction	1960 - 1969

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité -

Taille de l’unité	2 335 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	406 209 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	173,97 $ CAD

Taille de l’unité	2 335 pi²
Prix	406 209 $ CAD
Prix par pi²	173,97 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial que cuenta con una superficie de 217 m2 distribuidos en una importante zona diáfana, dos despachos independientes y baños.

NOTES SUR LA VENTE

Disponible en venta estupendo local comercial ubicado en una de las zonas más tranquilas y bien conectadas de Barcelona, en el mismobarrio de El Putxet i el Farró.
Ideal para la implantación de oficinas, despachos profesionales o incluso un espacio multifuncional.
Cuenta con una superficie de 217 m2 construidos de los cuales 190 m2 son útiles, el inmueble combina amplitud, luminosidad y una distribución versátil que se adapta a múltiples usos.
El espacio cuenta con dos despachos independientes, una sala principal completamente diáfana y techos altos de 3,20 metros que aportan sensación de amplitud y confort. Equipado con aire acondicionado y entregado con el parquet recién renovado y paredes pintadas, el local está listo para entrar sin necesidad de reformas. Su estado de conservación es excelente, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para uso propio como para inversión.
A pocos metros de Plaza Lesseps y la Avenida Argentina, con acceso inmediato a transporte público (metro y autobuses), centros comerciales, colegios, parques, zonas infantiles y servicios médicos.
Condiciones económicas:
- gastos de comunidad de 95 € mensuales.
- IBI anual de 790 €.