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Passeig d'andreu Nin 1 399 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nou Barris, Barcelone 08016
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 1 399 pi² | Négociable | 27,88 $ CAD/pi²/an INCL 2,32 $ CAD/pi²/mois INCL 39 012 $ CAD/an INCL 3 251 $ CAD/mois INCL |
1er étage
Ref.: BCN-RS-013062 Oportunidad única de traspaso de una clínica estética consolidada, ubicada en pleno funcionamiento dentro del prestigioso centro comercial de Sant Andreu, Barcelona. La clínica cuenta con instalaciones modernas de alta gama, diseñadas para un público exigente, y equipada con aparatos profesionales de última generación. El negocio puede operar bajo su marca actual de reconocimiento, o adaptarse a una nueva marca elegida por el comprador, ofreciendo gran flexibilidad para un relanzamiento. Todas las licencias y permisos están en regla, permitiendo una transición rápida y sin contratiempos. Este traspaso representa una excelente oportunidad para tomar las riendas de un negocio ya consolidado, con una cartera de clientes fidelizados y un flujo constante de público de alto nivel, gracias a su ubicación privilegiada.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de clínica por 50,000 €.
- Todas las licencias necesarias para continuar.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Engel & Völkers
Présenté par
Passeig d'andreu Nin
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