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La Verneda i la Pau 16 146 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sant Martí, Barcelone 08020
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FAITS SAILLANTS
- Edificio comercial de 3.041 m2 con amplia visibilidad.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 16 146 pi² | 13’1” | Négociable | 19,93 $ CAD/pi²/an EXCL 1,66 $ CAD/pi²/mois EXCL 321 836 $ CAD/an EXCL 26 820 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref: BCN-RS-015543. Presentamos probablemente uno de los locales comerciales más grandes que se pueden encontrar hoy día en Barcelona. Con una altura superior a 4 metros, la superficie total es de 1.500 m2 todos ellos en planta baja con una fachada de más de 50 metros lineales acristalados. En la actualidad forma parte de las instalaciones del concesionario Toyota en Sant Martí y la segregación está prevista para septiembre de 2025. Este local se encuentra a tan solo 250 metros de distancia de la parada La Pau de las líneas de metro L2 y L4.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 13’1”
- Détecteur de fumée
- Luminoso y visible.
- Amplio y versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 146 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 16 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio comercial de 3.041 m2 situado en zona céntrica y consolidada con alto tránsito diario y buenas comunicaciones.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Engel & Völkers
Présenté par
La Verneda i la Pau
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