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Dreta de l’Eixample 484 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eixample, Barcelone 08037
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FAITS SAILLANTS
- Ubicación premium en la Dreta de l’Eixample, entre Verdaguer y Diagonal, con alto tránsito y visibilidad comercial.
- Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, construido en 1905 y con gran valor arquitectónico.
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Ref. 1859 Traspaso de 140.000 € y alquiler de 1.634 €/mes (IVA incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Excelente oportunidad de traspaso en el prestigioso barrio de la Dreta de l’Eixample (Barcelona), una zona con alto tránsito, rodeada de oficinas, comercios y bien comunicada, cerca de las estaciones de metro Verdaguer y Diagonal. El local se encuentra en pleno funcionamiento, con buena facturación y clientela estable, lo que lo convierte en una inversión rentable desde el primer día. Con una superficie útil de 40 m2 distribuidos en planta baja más altillo, el espacio ha sido optimizado para facilitar la operativa diaria. Su fachada esquinera de 10 metros garantiza máxima visibilidad y fácil acceso. Cuenta con licencia 12.35.b/2.3.4.3 de Gelateria Orxateria, permitiendo una amplia gama de actividades relacionadas con heladería, orxatería y similares. El aforo interior es de 22 personas y dispone de terraza exterior con capacidad para 3 mesas y 12 sillas, lo que añade un atractivo extra para el cliente y mejora el rendimiento del negocio en meses de buen clima. Todo el local está completamente equipado con maquinaria profesional, mobiliario moderno y utensilios en perfecto estado. Una propuesta ideal para emprendedores del sector que buscan abrir en una zona consolidada, con alta densidad de población activa y excelente conectividad. El traspaso incluye un negocio funcionando, bien posicionado y con potencial de crecimiento.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Traspaso de la actividad por 140.000 €.
- Aforo interior para 22 personas y terraza.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Licencia activa 12.35.b/2.3.4.3 para Gelateria.
- Ubicación premium en la Dreta de l’Eixample.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 484 pi² | Négociable | 65,80 $ CAD/pi²/an EXCL 5,48 $ CAD/pi²/mois EXCL 31 872 $ CAD/an EXCL 2 656 $ CAD/mois EXCL | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 484 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 65,80 $ CAD/pi²/an EXCL 5,48 $ CAD/pi²/mois EXCL 31 872 $ CAD/an EXCL 2 656 $ CAD/mois EXCL |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 484 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
65,80 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ref. 1859 Traspaso de 140.000 € y alquiler de 1.634 €/mes (IVA incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Excelente oportunidad de traspaso en el prestigioso barrio de la Dreta de l’Eixample (Barcelona), una zona con alto tránsito, rodeada de oficinas, comercios y bien comunicada, cerca de las estaciones de metro Verdaguer y Diagonal. El local se encuentra en pleno funcionamiento, con buena facturación y clientela estable, lo que lo convierte en una inversión rentable desde el primer día. Con una superficie útil de 40 m2 distribuidos en planta baja más altillo, el espacio ha sido optimizado para facilitar la operativa diaria. Su fachada esquinera de 10 metros garantiza máxima visibilidad y fácil acceso. Cuenta con licencia 12.35.b/2.3.4.3 de Gelateria Orxateria, permitiendo una amplia gama de actividades relacionadas con heladería, orxatería y similares. El aforo interior es de 22 personas y dispone de terraza exterior con capacidad para 3 mesas y 12 sillas, lo que añade un atractivo extra para el cliente y mejora el rendimiento del negocio en meses de buen clima. Todo el local está completamente equipado con maquinaria profesional, mobiliario moderno y utensilios en perfecto estado. Una propuesta ideal para emprendedores del sector que buscan abrir en una zona consolidada, con alta densidad de población activa y excelente conectividad. El traspaso incluye un negocio funcionando, bien posicionado y con potencial de crecimiento.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Traspaso de la actividad por 140.000 €.
- Licencia activa 12.35.b/2.3.4.3 para Gelateria.
- Aforo interior para 22 personas y terraza.
- Ubicación premium en la Dreta de l’Eixample.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 484 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Superficie totale disponible | 484 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble résidentiel avec locaux commerciaux au rez-de-chaussée, situé dans un quartier premium de la Dreta de l’Eixample, entre les stations de métro Verdaguer et Diagonal. Il s'agit d'un emplacement stratégique, avec un fort passage piétonnier et une grande visibilité, idéal pour des activités commerciales établies ou de nouvelle implantation. Construit en 1905, l'immeuble conserve le charme de l'architecture classique de l’Eixample barcelonais, tout en reflétant le dynamisme d'une des zones à plus forte projection commerciale de la ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dreta de l’Eixample
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