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Barrio de Poblenou 592 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sant Martí, Barcelone 08005
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FAITS SAILLANTS
- Ubicación estratégica con excelente conexión a transporte público y alto potencial de crecimiento.
- Edificio de 1999 con locales comerciales en planta baja, situado en el vibrante barrio de Poblenou.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 592 pi² | 10 ans | 41,18 $ CAD/pi²/an EXCL 3,43 $ CAD/pi²/mois EXCL 24 382 $ CAD/an EXCL 2 032 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref. 1869 Traspaso de 180.000 € y alquiler de 1.250 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Excelente oportunidad de inversión en el dinámico barrio de Poblenou (Sant Martí), una de las zonas con mayor proyección de Barcelona. Se traspasa un bar en pleno funcionamiento, con clientela consolidada y operativa estable, ideal para emprendedores que buscan un negocio ya establecido en una ubicación estratégica. El local cuenta con una superficie de 55?m2 distribuidos en una sola planta, lo que facilita su gestión operativa. Dispone de una fachada de 5 metros que garantiza visibilidad y fácil acceso. Incluye una Licencia C2 con salida de humos, permitiendo una amplia variedad de actividades de restauración. La capacidad interior es de 22 comensales, y se complementa con una terraza exterior con 4 mesas y 16 sillas, lo que incrementa notablemente su atractivo. Se ofrece con un contrato de alquiler a largo plazo (10 años), lo que brinda estabilidad financiera y previsibilidad para el futuro propietario. La ubicación es inmejorable: rodeado de oficinas, comercios y próximo a la Rambla del Poblenou, con excelente conectividad mediante transporte público, especialmente cerca de la estación de metro Llacuna. El bar está completamente equipado y listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional. Cocina totalmente funcional, mobiliario de calidad y distribución eficiente garantizan una operación fluida desde el primer día. Una opción sólida para quienes buscan iniciar o expandir su presencia en el sector hostelero en una zona de alta demanda.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Traspaso de bar por 180.000 €.
- Ideal para una inversión estable y rentable.
- Licencia C2, salida de humos y terraza exterior.
- Zona de alta afluencia peatonal.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 592 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2000 - 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio construido en 1999, ubicado en el barrio de Poblenou (Sant Martí), una de las zonas con mayor proyección de Barcelona. Dispone de locales comerciales en planta baja y ofrece excelente comunicación mediante transporte público.
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Barrio de Poblenou
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