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Gràcia Unité de condo • Commerce de détail • 8 966 pi² • À vendre 1 054 941 $ CAD • Gràcia, Barcelone 08025

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ubicación en el distrito de Horta-Guinardó, próximo a la Sagrada Familia y al Hospital de Sant Pau.
Conexión mediante la estación de metro Alfons X (L4) y varias líneas de autobús urbano.

Entorno residencial con servicios, zonas verdes y equipamientos próximos.
Acceso mediante red viaria urbana hacia el Eixample y otras zonas centrales de Barcelona.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel situé dans la municipalité de Barcelone, au Carrer de Joaquim Ruyra, numéro 8, dans le district de Horta-Guinardó. Il se trouve dans un environnement urbain consolidé, à proximité de la Basilique de la Sagrada Familia et de l'Hôpital de Sant Pau, deux références architecturales et culturelles de la ville. Les environs immédiats disposent d'infrastructures éducatives, sanitaires et commerciales, ainsi que d'espaces verts tels que les jardins du Baix Guinardó, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour un usage résidentiel. L'emplacement bénéficie d'une bonne communication grâce au réseau routier urbain et aux transports en commun, avec une proximité à la station de métro Alfons X (L4) et à plusieurs lignes de bus reliant l'Eixample, Gràcia et le centre de Barcelone.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	9
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	9
Année de construction	1970 - 1979

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon

Prêt pour le câble

COMMODITÉS DU SITE

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 01

Taille de l’unité	8 966 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 054 941 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	117,66 $ CAD

Taille de l’unité	8 966 pi²
Prix	1 054 941 $ CAD
Prix par pi²	117,66 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

El local cuenta con una superficie total de 833,25 m2, distribuida en planta baja de 420,16 m2, planta semisótano de 363,09 m2 y planta altillo de 50 m2. Las plantas se comunican mediante montacargas y escalera interior. Dispone de fachada de 4 m a pie de calle y altura libre variable entre 3,50 m y 2,30 m según la estancia.

Actualmente alberga actividad con licencia de almacén de productos cárnicos elaborados, manteniendo un buen estado de conservación. El semisótano tiene pavimento de resina epoxi antideslizante y paredes revestidas de Placsell para uso alimentario.

La propiedad incluye vado en vigor, persiana automática, sistema de alarma con vídeo, centralita interna, aire acondicionado, báscula de 1.000 kg, dos cámaras frigoríficas (1–6 °C), compresor de aire, sistema de aire forzado, patio a cielo abierto, dos vestuarios y dos lavabos (uno con ducha).

NOTES SUR LA VENTE

Ref.: BCN-RS-010767

Local comercial ubicado en el barrio de Gràcia, a escasos metros de Travessera de Gràcia y Pi i Maragall, en una zona con alta concentración de oficinas, comercios y centros educativos.

Actualmente alberga actividad con licencia de almacén de productos cárnicos elaborados, manteniendo un buen estado de conservación. El semisótano tiene pavimento de resina epoxi antideslizante y paredes revestidas de Placsell para uso alimentario.

Los gastos comunitarios ascienden a 1.120 € anuales y el IBI a 1.963 €. La compraventa podría incluir la licencia de actividad vigente.

Excelente conectividad mediante transporte público: metro Joanic (L4) y líneas de autobús V19, H8, 47, 39, 116, N4 y N6.