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Travessera de Gràcia 1 593 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gràcia, Barcelone 08012
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FAITS SAILLANTS
- Zona residencial y comercial consolidada.
- Barrio con gran diversidad cultural.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 1 593 pi² | 8’2” - 16’5” | Négociable | 24,52 $ CAD/pi²/an EXCL 2,04 $ CAD/pi²/mois EXCL 39 064 $ CAD/an EXCL 3 255 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Estupendo local comercial disponible en alquiler ubicado en plena Vila de Gràcia, en una de las zonas más codiciadas. El local cuenta con una superficie de 148 m2 distribuidos en una amplia planta baja de 98 m2, un altillo de 30 m2 y una terraza privativa interior de 20 m2. Ubicado en una zona peatonal por excelencia lo que garantiza un elevado número de potenciales clientes durante toda la jornada. A pocos metros de la emblemática calle Gran de Gràcia, el inmueble se beneficia de una ubicación estratégica en una zona vibrante, con una mezcla de comercio local, boutiques, restauración y servicios que atraen tanto a residentes como a visitantes. Su fachada de 5 metros cuenta con dos escaparates que proporcionan mucha luminosidad al interior del local ofreciendo a su vez gran visibilidad desde el exterior. Su altura libre de hasta 5 metros ofrece gran amplitud y permite versatilidad en el diseño interior. Además cuenta con zona de almacén, lavabo, sistema de alarma y suministros activos, lo que permite una ocupación inmediata. Bien comunicado mediante transporte público gracias a su proximidad con paradas de autobús y con la estación de FGC de Gràcia.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 8’2” - 16’5”
- Cour
- Múltiples opciones de implantación.
- Ubicación privilegiada cerca de Gran de Gràcia.
- Zona con elevada afluencia peatonal continua.
- Terraza interior privada.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 593 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Superficie totale disponible | 1 593 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio comercial construido en 1975 que cuenta con una superficie de 511 m2 distribuido en dos alturas. Dispone de dos locales y una oficina. Ubicado a escasos metros de la Plaça de la Vila de Gràcia en una zona con alta densidad demográfica y todo tipo de servicios y comercios implantados.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Engel & Völkers
Présenté par
Travessera de Gràcia
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