Barrio de Sant Gervasi 2 120 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08022

Ref. 2096 Traspaso de 89.000 € y alquiler de 1.750 €/mes (IVA no incluido). Con contrato de arrendamiento de 10 años. Oportunidad única de traspaso de restaurante sin cocina, ubicado en el prestigioso barrio de Sant Gervasi, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor calidad de vida de Barcelona. Ideal para emprendedores y operadores que deseen establecer su negocio en un entorno de alto nivel, con residentes exigentes y constante tráfico peatonal. El local cuenta con una superficie de aproximadamente 197 m2 construidos (142 m2 útiles) en una sola planta, lo que permite una operativa ágil y la máxima optimización de los espacios. Su fachada de 8 metros lineales en calle secundaria ofrece buena visibilidad exterior, captando la atención del público y consolidando la presencia del negocio en la zona. El establecimiento dispone de aforo interior para 49 comensales, en un espacio cálido, funcional y adaptable a distintos conceptos gastronómicos: desayunos, brunch, comidas ligeras, tapas, copas o servicios de cafetería de alto nivel. Aunque no cuenta con terraza exterior, el interior ha sido diseñado para maximizar la experiencia del cliente, con zonas diferenciadas de atención, barra y áreas de consumo que permiten atender distintos perfiles de clientela a lo largo de toda la jornada. El restaurante cuenta con la licencia 12.35.b/2.3.3.2 (restaurante sin cocina), que permite operar con conceptos gastronómicos versátiles sin necesidad de cocina con salida de humos, ideal para proyectos de cafetería premium, wine bar, coctelería, degustaciones o restauración ligera, facilitando una gestión operativa ágil y con costes de mantenimiento optimizados. Actualmente, el local se encuentra en pleno funcionamiento y equipado con todo lo necesario para continuar la actividad de forma inmediata: barra de servicio, mobiliario de sala, equipamiento de frío, expositores, zona de lavado y sistemas de climatización, garantizando una transición rápida y sin grandes inversiones adicionales para el nuevo titular. Su ubicación estratégica en Sant Gervasi, cerca de la Clínica Teknon y de la estación de FGC Putxet, refuerza la accesibilidad desde distintos puntos de la ciudad y asegura un flujo constante de clientes compuesto por residentes, profesionales sanitarios, familias y visitantes, garantizando un volumen estable de facturación.