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Sant Andreu Unité de condo • Commerce de détail • 3 035 pi² • À vendre 1 122 374 $ CAD • Sant Andreu, Barcelone 08030

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Finca moderna construida en 2005.
Alta densidad demográfica y elevada afluencia peatonal cercana.

Zona con todo tipo de servicios y comercios implantados.
Buenas comunicaciones mediante transporte público.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel construit en 2005, avec une superficie de 1 509 m2 répartie sur 5 étages au-dessus du sol. Situé dans l'une des zones les plus commerciales de Sant Andreu Palomar et très bien desservi par les transports en commun.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	5
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	2000 - 2009

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Année de construction	2000 - 2009

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Balcon

COMMODITÉS DU SITE

Commerce de détail sur place

Pistes cyclables/Piétonnières

Ascenseur

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité -

Taille de l’unité	3 035 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 122 374 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	369,81 $ CAD

Taille de l’unité	3 035 pi²
Prix	1 122 374 $ CAD
Prix par pi²	369,81 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 282 m2 construidos.

NOTES SUR LA VENTE

Magnífico local comercial disponible en venta en rentabilidad.
Ubicado en una de las calles más comerciales y transitadas de Sant Andreu Palomar.
Ideal para inversores ya que el local está actualmente ocupado y en pleno funcionamiento con un contrato en vigor hasta final de febrero de 2028 con una renta mensual percibida de 2.943,50 €.
Cuenta con una superficie de 282 m2 construidos de los cuales 257 m2 son útiles. El espacio está distribuido en dos alturas, con acceso a pie de calle con una entrada totalmente accesible, sin escalones, lo que garantiza visibilidad y comodidad.
Su acceso está protegido con una persiana motorizada calada que permite ver el interior incluso cuando está cerrada, reforzando su atractivo comercial.
Además dispone de calefacción por bomba de calor, agua caliente mediante termo eléctrico, y vistas directas a la calle.
Gastos a tener en cuenta:
- gastos de comunidad ascienden a 1.500?€ anuales.
- IBI asciende a 1.538?€ al año.