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El Congrés i els Indians Unité de condo • Commerce de détail • 2 712 pi² • À vendre 609 558 $ CAD • Sant Andreu, Barcelone 08027

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con espacios comerciales y de oficinas.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Edificio residencial con espacios comerciales y de oficinas situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	6
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	1980 - 1989

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Planchers	6
Année de construction	1980 - 1989

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Balcon

COMMODITÉS DU SITE

Commerce de détail sur place

Ascenseur

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	2 712 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	609 558 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	224,76 $ CAD

Taille de l’unité	2 712 pi²
Prix	609 558 $ CAD
Prix par pi²	224,76 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local de 252 m2 construidos (232 m2 útiles) distribuido en planta baja y sótano.
Cuenta con escaparate haciendo esquina, aseos, almacén, y falso techo.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona, este atractivo local comercial en planta baja ofrece una visibilidad excepcional gracias a su doble orientación a calle Olesa y pasaje Artemis. Su amplio escaparate en esquina garantiza una exposición continua al alto tránsito peatonal de la zona, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para negocios que buscan máxima visibilidad y presencia urbana.
A escasos metros de la emblemática Plaza Maragall, el entorno combina una excelente conectividad mediante transporte público con una amplia oferta de comercios, servicios y vida de barrio. Esta ubicación estratégica favorece tanto el tráfico local como el acceso desde otras zonas de la ciudad.
El local se distribuye en dos niveles: una planta baja luminosa y abierta al público, y una planta sótano conectada internamente mediante dos accesos de escalera. Esta configuración ofrece una gran versatilidad de uso, permitiendo destinar el nivel inferior a almacén, zona de trabajo adicional o incluso como extensión del área comercial.
Gracias a su configuración flexible y su excelente ubicación, este espacio es perfecto para actividades comerciales, oficinas, showrooms o como inversión patrimonial con alto potencial de rentabilidad.