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Barrio de Poblenou 1 012 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sant Martí, Barcelone 08005
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FAITS SAILLANTS
- Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, situado en el corazón del barrio de Poblenou, Barcelona.
- Construido en 1900 y con buenas comunicaciones mediante transporte público, ideal para uso residencial y comercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 012 pi² | 10 ans | 13,49 $ CAD/pi²/an EXCL 1,12 $ CAD/pi²/mois EXCL 13 653 $ CAD/an EXCL 1 138 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref. 2177 Traspaso de 80.000 € y alquiler de 700 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Se traspasa una pastelería con obrador en el corazón del barrio de Poblenou, con licencia de actividad A5.1 (Pastelería y Repostería). El establecimiento se encuentra próximo a la Rambla del Poblenou y a pocos minutos de la playa y del frente marítimo, en un entorno que combina el encanto tradicional del barrio con la vitalidad de nuevas propuestas gastronómicas y comercios de proximidad, asegurando un flujo constante de peatones y una clientela diversa a lo largo del día. El local dispone de 72 m2 distribuidos en una sola planta, con una distribución funcional diseñada para optimizar las operaciones diarias. La licencia A5.1 permite la elaboración y venta de productos propios, aunque actualmente no cuenta con zona de degustación ni salida de humos, con la posibilidad de instalarla en el futuro si se requiere. El establecimiento se entrega totalmente equipado y operativo, lo que permite iniciar la actividad de forma inmediata y garantiza una transición ágil y eficiente para los nuevos titulares. Su distribución funcional facilita una operativa eficiente y se adapta a distintos conceptos relacionados con la repostería y la pastelería, ofreciendo un espacio versátil en un barrio en constante crecimiento, conocido por su combinación de ambiente local y atractivo turístico.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Traspaso de la actividad por 80.000 €.
- Distribución funcional y totalmente equipado.
- Entorno dinámico con constante tránsito peatonal.
- Oportunidad ideal para emprendedores.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 012 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 012 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en el corazón del barrio de Poblenou, Barcelona. Construido en el año 1900, el inmueble se encuentra en un entorno consolidado y cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, lo que lo convierte en una ubicación ideal tanto para uso residencial como comercial.
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Barrio de Poblenou
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