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La Nova Esquerra del Eixample Unité de condo • Bureau • 581 pi² • À vendre 306 836 $ CAD • Eixample, Barcelone 08029

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con espacios comerciales y de oficinas.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec des espaces commerciaux et de bureaux situé dans une zone centrale avec une forte activité commerciale et de services.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	11
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Planchers	11
Année de construction	1970 - 1979

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon
Vues

Cour
Grenier

Terrasse

Bureau

COMMODITÉS DU SITE

Cour

Ascenseur

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 0B

Taille de l’unité	581 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	306 836 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	528,12 $ CAD

Taille de l’unité	581 pi²
Prix	306 836 $ CAD
Prix par pi²	528,12 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Oficina reformada y diáfana de 54 m2.

NOTES SUR LA VENTE

Oportunidad única de inversión en el corazón del Eixample izquierdo, una de las zonas más cotizadas de Barcelona. Este espacio diáfano, completamente reformado con materiales de alta calidad, se ubica en la emblemática avenida de Roma, junto al renovado edificio Estel, que albergará nuevos espacios comerciales, gastronómicos y de oficinas, consolidando la zona como un polo de actividad empresarial y urbana.
La propiedad, situada en un edificio con ascensor, ofrece una gran sala abierta con abundante luz natural y vistas tranquilas al interior de manzana, creando un ambiente ideal para oficinas, estudios profesionales o espacios creativos. Incluye cocina-office, baño completo y almacén, aportando funcionalidad y confort.
La reforma integral incorpora suelo de parquet, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, calefacción e instalaciones nuevas, garantizando un espacio moderno y listo para su uso inmediato.
Su ubicación estratégica asegura una conectividad inmejorable: a pocos pasos de la estación de Sants (AVE y Renfe), con acceso a las líneas de metro L1, L3 y L5, además de múltiples líneas de autobús. El entorno está rodeado de servicios premium como centros comerciales (Las Arenas, L’Illa, Estel), hospitales de referencia, universidades y zonas verdes, lo que incrementa su atractivo tanto para uso propio como para inversión.
Este activo representa una oportunidad para adquirir un espacio versátil en una de las áreas más dinámicas y demandadas de la ciudad, con gran potencial de revalorización.