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Rambla de Catalunya 10 387 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eixample, Barcelone 08007
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FAITS SAILLANTS
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste - | 10 387 pi² | Négociable | 18,90 $ CAD/pi²/an EXCL 1,58 $ CAD/pi²/mois EXCL 196 349 $ CAD/an EXCL 16 362 $ CAD/mois EXCL |
RDC, ste -
Ref.: ALJRCAT. Se ofrece un local comercial situado en Rambla Catalunya, con posibilidad de doble acceso. El inmueble se encuentra en una de las vías más consolidadas y con mayor tránsito de la ciudad, en un entorno caracterizado por la presencia de marcas de reconocido prestigio. El local dispone de una superficie aproximada de 965 m2 en planta baja. Cuenta además con una planta +1 de unos 750 m2, cuya eliminación sería necesaria para cumplir con la altura mínima reglamentaria, lo que permitiría alcanzar una altura libre de hasta 4,90 m. En este supuesto, se aplicaría la renta estipulada. Existe también la posibilidad de ampliar la superficie mediante otras plantas bajo rasante. Adicionalmente, el inmueble puede incorporar más superficie distribuida en varias plantas: un sótano -1 de aproximadamente 800 m2 destinado a aparcamiento, un sótano -2 con otros 800 m2 también para aparcamiento y una planta -2B de unos 330 m2 destinada a almacén o trasteros. En caso de incluir estas superficies adicionales, la renta sería superior, a consultar según condiciones. El local requiere una reforma integral, aunque ofrece amplias posibilidades de adaptación a distintos usos comerciales. Es apto para actividades de restauración, ya que dispone de salida de humos. La ubicación cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, incluyendo líneas de autobús, metro y ferrocarriles.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle de bains privée
- En una zona de alta visibilidad y tránsito.
- Posibilidad de adaptar alturas según normativa.
- Opción de incorporar superficies adicionales.
- Apto para restauración.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 387 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 10 387 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio comercial situado en la calle Rambla de Catalunya, en el barrio de la Dreta de l’Eixample, dentro del distrito del Eixample, en Barcelona. Tiene 1.715 m2 de superficie construida distribuidos en 2 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rambla de Catalunya
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