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Carrer d'Asturies 3 068 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gràcia, Barcelone 08012
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 068 pi² | Négociable | 31,26 $ CAD/pi²/an EXCL 2,60 $ CAD/pi²/mois EXCL 95 896 $ CAD/an EXCL 7 991 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler, con traspaso, magnífico local comercial ubicado en una de las calles comerciales más dinámicas y consolidadas de Barcelona dentro del barrio de Gràcia. Este magnífico local están en la calle Astúries, en pleno corazón de Vila de Gràcia. Esta vía peatonal de alto tránsito es reconocida por su ambiente vibrante, su atractivo comercial y su inmejorable conexión con el transporte público, a tan solo 120 metros de la estación de metro Fontana. El local, ubicado a pie de calle, cuenta con una fachada amplia y perfectamente visible, lo que garantiza una exposición constante a residentes, visitantes y flujo turístico. Dispone de 285 m2 construidos de los cuales 271 m2 son útiles. Con una accesibilidad universal, al ser apto para personas con movilidad reducida, mejorando la experiencia del cliente y asegura el cumplimiento de las normativas vigentes. Destaca por su amplitud interior gracias a sus espacios abiertos y techos altos. Además dispone en el interior de zonas de almacén, área de oficina, aseo y una agradable terraza que amplía las posibilidades de uso. Su estado de conservación es óptimo, permitiendo continuar con la actividad de forma inmediata o reformularlo según la estrategia del nuevo operador. También cuenta con licencia C1, licencia de take away y salida de humos, una combinación poco habitual en esta zona y altamente demandada por negocios de restauración ligera, gastronomía creativa o conceptos híbridos. Su ubicación estratégica en una de las arterias comerciales más cotizadas de Gràcia asegura un potencial de rentabilidad elevado, convirtiéndolo en una inversión sólida tanto para emprendedores como para operadores consolidados.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Cour
- Ubicación privilegiada en la calle Astúries,
- Gran impacto visual desde el exterior.
- Espacios interiores versátiles.
- Elevada afluencia peatonal.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 068 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 068 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos de la propriété
Edificio construido en 2008 que cuenta con una superficie de 362 m2 distribuidos en dos plantas sobre rasante.
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