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Barri de Sants 2 153 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sants-Montjuïc, Barcelone 08014
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Faits saillants
- Zona con alta densidad poblacional.
- Todo tipo de servicios y comercios implantados.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 153 pi² | Négociable | 16,20 $ CAD/pi²/an EXCL 1,35 $ CAD/pi²/mois EXCL 34 870 $ CAD/an EXCL 2 906 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler gran local comercial con acceso a pie de calle ubicado en el dinámico barrio de Sants. Cuenta con una superficie de 200 m2 construidos de los cuales 190 m2 son útiles. El interior es completamente diáfano lo que permite múltiples configuraciones, se presenta como un auténtico lienzo en blanco. Actualmente se accede al local a través de un gran portón. Sus techos altos ofrecen una gran sensación de amplitud. Goza de mucha luminosidad interior gracias a un gran lucernario que hay al fondo del inmueble. Su versatilidad lo convierte en una opción ideal para desarrollar conceptos de retail especializado, oficinas creativas, estudios profesionales, centros de servicios o showrooms. La libertad de distribución facilita la creación de un entorno de trabajo o atención al cliente adaptado a las necesidades específicas de cualquier actividad. La condición de inmueble para reformar abre además la puerta a personalizar integralmente el espacio, generando una identidad única alineada con la visión del futuro arrendatario. Sants destaca por su excelente red de transporte público, la cercanía con ejes comerciales y la accesibilidad tanto para peatones como para vehículos. La mezcla de comercios tradicionales, nuevas tendencias urbanas y un flujo constante de actividad convierte esta ubicación en un enclave atractivo para empresas que buscan posicionarse en un área consolidada pero con clara proyección.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Múltiples opciones de implantación.
- Gran amplitud interior.
- Zona con gran número de potenciales clientes.
- Cerca del metro.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À propos de la propriété
Edificio construido en 1955 que cuenta con una superficie de 319 m2 distribuidos en dos alturas. La planta baja cuenta con una gran local comercial y la planta superior dispone de una vivienda. A pocos metros de la avenida de Madrid y cerca de la estación de metro de Plaça del Centre.
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