La Nova Esquerra de l’Eixample 3 229–8 611 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eixample, Barcelone 08029

Ref. 2265 Traspaso de la actividad por 140.000 €. Alquiler: 4.000 €/mes (IVA no incluido) | Contrato de arrendamiento: 15 años. Se traspasa amplio y versátil local de restauración y obrador con doble licencia activa: C1 con salida de humos, A2.2 Charcutería y A5.1 Pastelería y Repostería, ubicado en el corazón de La Nova Esquerra de l’Eixample, una de las zonas más demandadas, residenciales y con mayor densidad de población de Barcelona. Su estratégica ubicación, próxima al centro comercial L’Illa Diagonal, lo convierte en una oportunidad única para emprendedores o grupos del sector que busquen un local de gran superficie con múltiples posibilidades de explotación. El inmueble cuenta con aproximadamente 800 m2 construidos, incluyendo 200 m2 útiles en planta baja y un amplio sótano de 500 m2, que permite una operativa integral combinando zona de atención al público, área de degustación y gran superficie de trabajo para producción, obrador o cocina central. La fachada de 7 metros lineales ofrece excelente visibilidad en una calle de tránsito constante, rodeada de comercios, oficinas, restaurantes y residencias. El aforo interior autorizado es de 30 personas y se permite terraza exterior para 3 mesas y 12 sillas, ampliando las opciones de servicio. El local está completamente preparado para retomar la actividad, con salida de humos, zonas técnicas, cámara frigorífica, climatización y equipamiento de obrador y cocina (inventario a confirmar in situ con el propietario). Su distribución y características permiten adaptarlo rápidamente a distintos modelos de negocio, desde panadería-cafetería con degustación hasta obrador central con punto de venta, bistró urbano o concepto híbrido de restauración y tienda gourmet. El sótano cuenta con almacén y obrador con cámara frigorífica y de congelación, frigoríficos, congeladores, laminadora, amasadora y montacargas nuevo. Gracias a su doble licencia (C1 + A5.1/A2.2), el local ofrece una versatilidad operativa excepcional, permitiendo actividades de elaboración y venta directa al público, así como hostelería ligera con consumo en el propio establecimiento. El entorno de La Nova Esquerra de l’Eixample combina un ambiente residencial de alto nivel, intensa actividad comercial y excelente conectividad, con la estación de metro Entença a pocos minutos y una afluencia constante de público local, profesional y familiar. La cercanía a L’Illa Diagonal asegura visibilidad permanente y demanda estable durante todo el año. Por su ubicación estratégica, superficie total, doble licencia, equipamiento completo y alto potencial de rentabilidad, este traspaso constituye una oportunidad excepcional de inversión o expansión empresarial en una de las zonas más consolidadas y dinámicas del Eixample barcelonés.

Ref. 2265 Traspaso de la actividad por 140.000 €. Alquiler: 4.000 €/mes (IVA no incluido) | Contrato de arrendamiento: 15 años. Se traspasa amplio y versátil local de restauración y obrador con doble licencia activa: C1 con salida de humos, A2.2 Charcutería y A5.1 Pastelería y Repostería, ubicado en el corazón de La Nova Esquerra de l’Eixample, una de las zonas más demandadas, residenciales y con mayor densidad de población de Barcelona. Su estratégica ubicación, próxima al centro comercial L’Illa Diagonal, lo convierte en una oportunidad única para emprendedores o grupos del sector que busquen un local de gran superficie con múltiples posibilidades de explotación. El inmueble cuenta con aproximadamente 800 m2 construidos, incluyendo 200 m2 útiles en planta baja y un amplio sótano de 500 m2, que permite una operativa integral combinando zona de atención al público, área de degustación y gran superficie de trabajo para producción, obrador o cocina central. La fachada de 7 metros lineales ofrece excelente visibilidad en una calle de tránsito constante, rodeada de comercios, oficinas, restaurantes y residencias. El aforo interior autorizado es de 30 personas y se permite terraza exterior para 3 mesas y 12 sillas, ampliando las opciones de servicio. El local está completamente preparado para retomar la actividad, con salida de humos, zonas técnicas, cámara frigorífica, climatización y equipamiento de obrador y cocina (inventario a confirmar in situ con el propietario). Su distribución y características permiten adaptarlo rápidamente a distintos modelos de negocio, desde panadería-cafetería con degustación hasta obrador central con punto de venta, bistró urbano o concepto híbrido de restauración y tienda gourmet. El sótano cuenta con almacén y obrador con cámara frigorífica y de congelación, frigoríficos, congeladores, laminadora, amasadora y montacargas nuevo. Gracias a su doble licencia (C1 + A5.1/A2.2), el local ofrece una versatilidad operativa excepcional, permitiendo actividades de elaboración y venta directa al público, así como hostelería ligera con consumo en el propio establecimiento. El entorno de La Nova Esquerra de l’Eixample combina un ambiente residencial de alto nivel, intensa actividad comercial y excelente conectividad, con la estación de metro Entença a pocos minutos y una afluencia constante de público local, profesional y familiar. La cercanía a L’Illa Diagonal asegura visibilidad permanente y demanda estable durante todo el año. Por su ubicación estratégica, superficie total, doble licencia, equipamiento completo y alto potencial de rentabilidad, este traspaso constituye una oportunidad excepcional de inversión o expansión empresarial en una de las zonas más consolidadas y dinámicas del Eixample barcelonés.