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Carrer d’Avinyó Unité de condo • Commerce de détail • 1 926 pi² • À vendre 720 094 $ CAD • Ciutat Vella, Barcelone 08002

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Faits saillants de l'investissement

Inmueble residencial en el barrio Gòtic de Barcelona.

Próximo a Plaça de Sant Jaume y patrimonio histórico.

Résumé de l'annonce

Edificio residencial en Carrer d'Avinyó, dentro del barrio del Gòtic, caracterizado por su trama urbana consolidada, calles peatonales y proximidad a comercios, restaurantes y servicios de proximidad. La edificación se integra en la tipología típica de la zona, con acceso desde calle pavimentada y servicios urbanos disponibles, incluyendo suministro de agua, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones. La localización cuenta con excelentes comunicaciones, con acceso a la Ronda de Sant Pere y conexión cercana a la red de transporte público, incluyendo varias estaciones de metro (L3 y L4) y líneas de autobús urbano que facilitan la movilidad por la ciudad y hacia municipios colindantes.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	6
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1900 - 1909

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	6
Année de construction	1900 - 1909

Commodités des unités

Chauffage

Eau chaude instantanée

Intercom

Commodités du site

Transport en commun

Internet par fibre optique

1 Unité disponible

Unité 1

Taille de l’unité	1 926 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	720 094 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	373,88 $ CAD

Taille de l’unité	1 926 pi²
Prix	720 094 $ CAD
Prix par pi²	373,88 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Local comercial con 179 m2 construidos y 159 m2 útiles.
El inmueble se distribuye en varias estancias que permiten múltiples configuraciones de uso. Dispone de dos habitaciones dobles y dos individuales, fácilmente adaptables como dormitorios, despachos, salas de estudio o espacios privados. En la segunda planta se encuentra una amplia estancia diáfana de 24 m2, ideal para crear una suite principal, un estudio creativo o una zona de trabajo independiente.

El comedor, amplio y luminoso, actúa como núcleo central del inmueble, ofreciendo un entorno confortable tanto para el día a día como para reuniones o actividades profesionales. La sala de estar añade un segundo espacio de convivencia que permite diferenciar ambientes o destinarlo a nuevas funciones según las necesidades. La cocina se encuentra completamente equipada y lista para su uso inmediato, mientras que el baño, reformado y con aseo incorporado, garantiza funcionalidad y comodidad.

Notes sur la vente

Ref.: EXP12099
Local reformado en el Barrio Gótico – Carrer d’Avinyó, Barcelona

En pleno corazón del Barrio Gótico, a escasos metros de Las Ramblas y del mar, se encuentra este exclusivo local totalmente reformado en Carrer d’Avinyó. Con 179 m2 construidos y 159 m2 útiles, ofrece una versatilidad poco habitual en la zona. Su ubicación privilegiada, rodeada de historia, vida urbana y excelentes comunicaciones, lo convierte en una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio donde vivir, trabajar o emprender en uno de los enclaves más emblemáticos de Barcelona.

La reforma integral permite entrar a vivir o iniciar actividad sin necesidad de inversión adicional. Se trata de un espacio preparado para combinar vida personal y profesional en un mismo inmueble, con amplitud, confort y carácter singular en pleno casco antiguo.

Su ubicación en una de las zonas más demandadas de la ciudad no solo aporta calidad de vida, sino también un elevado potencial inmobiliario. Es idóneo como vivienda, estudio, despacho profesional, showroom o proyecto híbrido.

Además, el inmueble presenta un atractivo componente de inversión. Con un alquiler estimado de 2.200 € mensuales, genera unos ingresos aproximados de 26.400 € anuales, lo que supone una rentabilidad bruta cercana al 6 %, por encima de la media del entorno. Esta combinación de ubicación estratégica, reforma integral y versatilidad funcional lo posiciona como un activo sólido, preparado para generar rendimiento desde el primer día.