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Eixample Unité de condo • Bureau • 17 222 pi² • À vendre 7 812 928 $ CAD • Eixample, Barcelone 08007
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Faits saillants de l'investissement
- Edificio mixto con uso de oficinas, comercial y residencial.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
Résumé de l'annonce
Edificio mixto con uso de oficinas, comercial y residencial con 12 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante, situado en zona céntrica de Barcelona con buenas comunicaciones.
1 Unité disponible
Unité 1
| Taille de l’unité | 17 222 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 7 812 928 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 453,66 $ CAD |
| Taille de l’unité | 17 222 pi² |
| Prix | 7 812 928 $ CAD |
| Prix par pi² | 453,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Oficina de 1.600 m2 distribuida en 3 plantas (baja, -1 y -2), con patio exterior de 150 m2, sala acorazada y 8 aseos.
Notes sur la vente
Excepcional oficina con entrada independiente directa desde la calle, ubicada en la planta baja de un edificio de oficinas, que combina imagen corporativa, funcionalidad y una distribución altamente flexible. El inmueble cuenta con escaparate propio y puerta principal acristalada automática, lo que aporta visibilidad, representatividad y un acceso cómodo y profesional para clientes y empleados.
La entrada conduce a una amplia zona de recepción, que da paso a dos plantas diáfanas, actualmente configuradas mediante paneles y mamparas de madera correderas, permitiendo una fácil adaptación a distintos modelos de trabajo. La distribución actual ofrece múltiples despachos, salas de reuniones y zonas de trabajo, complementadas por ocho cuartos de baño, de los cuales cinco son dobles, dos individuales y uno adaptado para personas con movilidad reducida.
Todo el espacio es exterior a un patio trasero privado ajardinado y a cielo abierto, proporcionando abundante luz natural y una sensación de amplitud poco habitual en oficinas urbanas. El inmueble dispone de ascensor que comunica las dos plantas principales, además de dos ascensores porta-documentos, optimizando la operativa interna.
En la planta -1 se localizan varias salas adicionales y una sala acorazada de aproximadamente 100 m², ideal como archivo de alta seguridad o trastero de gran capacidad. Existe acceso directo al parking del edificio, con disponibilidad de plazas en alquiler, así como una zona específica de carga y descarga con entrada directa al despacho, un valor añadido poco frecuente en este tipo de activos.
Los techos alcanzan casi 4 metros de altura en planta baja y 3 metros en las plantas superiores, todos ellos equipados con sensores de humo y fuego. El inmueble se entrega totalmente equipado con red eléctrica, centralita telefónica, extintores y salida de emergencia. De forma opcional, se ofrece acceso privativo a una terraza exterior de aproximadamente 150 m2, disponible mediante un módico alquiler anual.
Una oficina única, ideal para sede corporativa, firmas profesionales, centros de formación o empresas que busquen una combinación de imagen, seguridad, luz natural y accesos independientes.
+20 Plus
Foto interior
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Foto interior
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Patio
Patio
Patio
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Plano
Plano
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 12 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 12 |
| Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Métro
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Climatisation
-
Hest Properties
Présenté par
Eixample
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