Zona Sant Andreu - El Bon Pastor 7 427 pi² d'espace disponible • Industriel • Sant Andreu, Barcelone 08030

Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 7 427 pi² (Zone contiguë):

Ref: 2150660 Nave industrial en alquiler situada en la calle Fra Juníper Serra, 79, en el barrio de Bon Pastor, distrito de Sant Andreu (Barcelona), en una zona urbana en transformación con presencia de naves industriales, empresas de servicios y actividad productiva, combinadas con comercio de proximidad, restauración y servicios que facilitan el desarrollo de la actividad diaria. Se trata de un entorno consolidado con buena conectividad y visibilidad. El inmueble corresponde a una nave industrial adosada entre medianeras, con fachada directa a calle y buena presencia exterior. La nave ha sido utilizada anteriormente como espacio de culto, si bien la adecuación y viabilidad de cualquier nueva actividad deberá ser analizada y verificada por el interesado conforme a la normativa urbanística y sectorial vigente. Según Catastro, el inmueble dispone de una superficie construida aproximada de 698 m2, distribuida en tres plantas. La planta baja, de unos 330 m2, se configura como una gran sala diáfana tipo auditorio o espacio de reuniones, con una altura libre aproximada de 6 metros, pavimento de parquet y falso techo instalado. Cuenta con acceso peatonal directo desde la calle y dispone de aseos reformados. La planta primera, con una superficie aproximada de 30 m2, se destina a espacio auxiliar de almacén. La planta segunda, de unos 330 m2, alberga la zona de oficinas, siendo el único nivel del inmueble con entrada de luz natural, y presenta una distribución con varios despachos y una zona central diáfana, contando igualmente con falso techo instalado. La nave destaca por su gran volumen interior y espacios diáfanos, presentando una configuración actual tipo sala de eventos o reuniones. Dispone de doble acceso, con un acceso peatonal independiente desde la calle y un acceso rodado mediante rampa equipado con puerta basculante industrial. En cuanto a dotaciones, cuenta con aseos reformados en planta baja y tres aseos adicionales en la planta de oficinas, estos últimos sin reformar. Existe un montacargas, actualmente fuera de servicio. Es importante señalar que el inmueble no dispone en la actualidad de sistema de climatización, al haberse retirado los equipos existentes. El emplazamiento ofrece muy buenas comunicaciones, con estaciones de metro cercanas como Bon Pastor (L9N y L10N) y La Verneda (L2), estación de Rodalies Sant Andreu (líneas R2, R2N y R11) y varias líneas de autobús urbano en el entorno. Asimismo, cuenta con excelentes accesos viarios, con rápida conexión a la Ronda Litoral (B-10), accesos próximos a la C-31 y a la C-33/AP-7, y buena conexión con el eje Besòs, Sant Adrià de Besòs y el Vallès.