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El Parc-La Llacuna del Poblenou 646 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Sant Martí, Barcelone 08018
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Faits saillants
- Zonas comunes totalmente renovadas.
- Certificación LEED.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 646 pi² | Négociable | 158,40 $ CAD/pi²/an INCL 13,20 $ CAD/pi²/mois INCL 102 301 $ CAD/an INCL 8 525 $ CAD/mois INCL |
RDC
Ref. 000831 Traspaso de la actividad por 160.000 euros. Traspaso de un bar con licencia C2 “Menjar Ràpid”, situado en un centro comercial en el corazón de Barcelona. El local cuenta con una superficie de 51,38 m² en la zona principal y un aforo para 33 personas. Se entrega completamente equipado y actualmente opera con una facturación mensual estimada entre 40.000 € y 50.000 €. Los gastos de luz son aproximadamente 220 €–230 € al mes y el contrato vigente tiene una duración restante de 2 años. Las condiciones económicas son las siguientes: alquiler mensual de 5.286 €, gastos de comunidad y centro comercial por 800 €, traspaso fijado en 3.009 € más IVA y honorarios de agencia del 10 % de una anualidad más IVA. El local se encuentra dentro de un centro comercial con flujo constante de visitantes, lo que lo convierte en un espacio preparado para dar continuidad a la actividad actual.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Traspaso de la actividad por 160.000 euros.
- Bar con licencia C2.
- Local completamente equipado
- Facturación estimada entre 40.000 € y 50.000 €.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 646 pi² | Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Excelente edificio exclusivo de oficinas y locales comerciales junto al centro comercial Les Glòries. El edificio cuenta con la certificación LEED Platinum por su enfoque y sistemas de sostenibilidad enfocados en la optimización de consumos energéticos. Las zonas comunes han sido recientemente renovadas, pensando en el bienestar de los inquilinos. Su fachada acristalada aporta mucha luminosidad al interior de los espacios ofreciendo un gran impacto visual desde el exterior. El edificio dispone de parking privado exclusivo para los inquilinos, quienes pueden disfrutar además de 2 horas gratuitas al día en el aparcamiento del centro comercial. También pueden disfrutar de descuentos en el centro comercial. Muy bien comunicado mediante transporte público gracias a su cercanía con paradas de autobús y con el tranvía. Inmejorable comunicación por carretera al estar frente a la C-31 que comunica a pocos minutos con las carreteras de circunvalación de la ciudad.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Restaurant
- Affichage
- Centre commercial fermé
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