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Les Corts 9 752 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Les Corts, Barcelone 08029
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Faits saillants
- Edificio comercial con espacio residencial.
- Situado en zona céntrica y consolidada de Barcelona.
- Distribuido en 4 plantas sobre rasante.
- Buenas comunicaciones.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 9 752 pi² | 13’1” | Négociable | 15,16 $ CAD/pi²/an EXCL 1,26 $ CAD/pi²/mois EXCL 147 827 $ CAD/an EXCL 12 319 $ CAD/mois EXCL |
RDC
BCN-RS-014032. Ubicado en el dinámico barrio de Les Corts, este local comercial en planta baja ofrece aproximadamente 1.000 m² de superficie, constituyendo una oportunidad excepcional para operadores que buscan un espacio de gran formato en Barcelona. Diseñado con estructura a base de pilares, el local ofrece una máxima versatilidad, pudiendo transformarse fácilmente en una superficie diáfana para dar cabida a conceptos variados como supermercados, gimnasios, outlets de marcas o negocios que requieran amplias dimensiones. Actualmente, el espacio dispone de tabiques interiores correspondientes a su uso anterior como centro médico, lo que lo hace aprovechable para usos sanitarios o para operaciones que requieran espacios segmentados. Sin embargo, es totalmente factible eliminar la tabiquería para crear un espacio abierto gracias a su configuración estructural. El inmueble cuenta con una altura libre de hasta 4 metros y una fachada de 10 metros en una calle secundaria, lo que asegura visibilidad y accesibilidad en una zona urbana consolidada. En cuanto a ventilación y salidas, el local no dispone actualmente de salida de humos, pero es posible su instalación tanto según los estatutos de la comunidad como conforme a las normativas municipales, lo que permite usos de restauración previa tramitación de la licencia correspondiente. Esta es una oportunidad de arrendamiento destacada en una zona con alta demanda y actividad comercial en Les Corts.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 13’1”
- Baie vitrée
- Luminoso y visible.
- Amplio y versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 752 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 9 752 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos de la propriété
Edificio comercial con espacio residencial, distribuido en 4 plantas sobre rasante y situado en zona céntrica y consolidada de Barcelona con buenas comunicaciones.
- Visibilité de l'autoroute
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Balcon
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Présenté par
Les Corts
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