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Zona Poblenou Unité de condo • Commerce de détail • 1 550 pi² • À vendre 572 814 $ CAD • Sant Martí, Barcelone 08019
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Faits saillants de l'investissement
- Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, construido en 1998 y bien comunicado mediante transporte público.
- Ubicación excepcional a una manzana del mar y junto al Parc de Diagonal Mar, en un entorno con alta afluencia de residentes y turistas.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja ubicado en Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou. Construido en el año 1998, el inmueble ofrece buena visibilidad y excelentes comunicaciones mediante transporte público. Destaca por su ubicación privilegiada, a una manzana del mar y junto al Parc de Diagonal Mar, en un entorno dinámico con afluencia de residentes y turistas.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Activo con rentabilidad inmediata del 6,1%, actualmente en explotación como club privado, ubicado en Selva de Mar 9, Poblenou. Dispone de salida de humos y ofrece potencial para restauración o cambio de uso a residencial, en una zona consolidada y en crecimiento próxima al distrito 22@.
Notes sur la vente
Ref: BCN-RS-017428
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona, ubicada en Selva de Mar 9, en pleno Poblenou. Este activo ofrece una rentabilidad inmediata del 6,1%, al encontrarse actualmente en funcionamiento como club privado, generando ingresos desde el primer día. Además, cuenta con salida de humos, una característica cada vez más escasa y muy demandada en la ciudad, lo que amplía significativamente su potencial de explotación futura.
Entre los principales atractivos se incluye la posibilidad de estudiar un cambio de uso para la obtención de la cédula de habitabilidad, lo que añade una interesante alternativa de revalorización para inversores patrimonialistas. Este inmueble permite tres escenarios estratégicos: mantener la actividad actual como club privado, implantar un negocio de restauración o bar gracias a la salida de humos, o transformar el espacio en uso residencial mediante cambio de uso.
Su ubicación en un entorno consolidado y en constante crecimiento, rodeado de oficinas, servicios, áreas residenciales y a pocos minutos del distrito tecnológico 22@, garantiza un activo que combina rentabilidad inmediata con un elevado potencial de valorización futura
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona, ubicada en Selva de Mar 9, en pleno Poblenou. Este activo ofrece una rentabilidad inmediata del 6,1%, al encontrarse actualmente en funcionamiento como club privado, generando ingresos desde el primer día. Además, cuenta con salida de humos, una característica cada vez más escasa y muy demandada en la ciudad, lo que amplía significativamente su potencial de explotación futura.
Entre los principales atractivos se incluye la posibilidad de estudiar un cambio de uso para la obtención de la cédula de habitabilidad, lo que añade una interesante alternativa de revalorización para inversores patrimonialistas. Este inmueble permite tres escenarios estratégicos: mantener la actividad actual como club privado, implantar un negocio de restauración o bar gracias a la salida de humos, o transformar el espacio en uso residencial mediante cambio de uso.
Su ubicación en un entorno consolidado y en constante crecimiento, rodeado de oficinas, servicios, áreas residenciales y a pocos minutos del distrito tecnológico 22@, garantiza un activo que combina rentabilidad inmediata con un elevado potencial de valorización futura
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité - | 1 550 pi² | Commerce de détail | 572 814 $ CAD (369,56 $ CAD/pi²) | - |
Unité -
| Taille de l’unité |
| 1 550 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 572 814 $ CAD (369,56 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité -
| Taille de l’unité | 1 550 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 572 814 $ CAD (369,56 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Activo con rentabilidad inmediata del 6,1%, actualmente en explotación como club privado, ubicado en Selva de Mar 9, Poblenou. Dispone de salida de humos y ofrece potencial para restauración o cambio de uso a residencial, en una zona consolidada y en crecimiento próxima al distrito 22@.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Ref: BCN-RS-017428<br> <br> Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona, ubicada en Selva de Mar 9, en pleno Poblenou. Este activo ofrece una rentabilidad inmediata del 6,1%, al encontrarse actualmente en funcionamiento como club privado, generando ingresos desde el primer día. Además, cuenta con salida de humos, una característica cada vez más escasa y muy demandada en la ciudad, lo que amplía significativamente su potencial de explotación futura.<br> Entre los principales atractivos se incluye la posibilidad de estudiar un cambio de uso para la obtención de la cédula de habitabilidad, lo que añade una interesante alternativa de revalorización para inversores patrimonialistas. Este inmueble permite tres escenarios estratégicos: mantener la actividad actual como club privado, implantar un negocio de restauración o bar gracias a la salida de humos, o transformar el espacio en uso residencial mediante cambio de uso.<br> Su ubicación en un entorno consolidado y en constante crecimiento, rodeado de oficinas, servicios, áreas residenciales y a pocos minutos del distrito tecnológico 22@, garantiza un activo que combina rentabilidad inmediata con un elevado potencial de valorización futura</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 8 |
| Sous-type de propriété | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 8 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Commodités
Commodités du site
- Commerce de détail sur place
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Ascenseur
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 106 | - | 764 |
1 1
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Engel & Völkers
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