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Horta-Guinardo 1 130 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Horta-Guinardó, Barcelone 08041
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Faits saillants
- Edificio comercial con negocio de restauración en planta baja y espacio residencial en primera planta.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 130 pi² | 10 ans | 2 078 $ CAD/pi²/an EXCL 173,13 $ CAD/pi²/mois EXCL 2 348 024 $ CAD/an EXCL 195 669 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref: 000857 Se traspasa bar-restaurante con licencia C2 Mixta menor, situado en la zona de Maragall, Barcelona. El local está en funcionamiento con una propuesta gastronómica basada en tapas y platos combinados, lo que asegura continuidad y clientela estable. La propiedad cuenta con una superficie de 100 m² en planta y una terraza exterior compuesta por 3 mesas y 12 sillas, ideal para ampliar la atención al público. Actualmente incluye contrato de máquinas recreativas con permanencia de un año y alta facturación, generando ingresos adicionales. Su ubicación en un entorno dinámico y de fácil acceso refuerza el atractivo comercial del local, convirtiéndolo en una gran oportunidad tanto para profesionales del sector hostelero como para emprendedores que deseen iniciar actividad de inmediato, con licencia operativa y clientela fidelizada.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - C
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Traspaso de 65.000 €.
- Licencia C2 Mixta menor vigente.
- Terraza exterior autorizada: 3 mesas y 12 sillas.
- Zona consolidada y transitada.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 130 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 130 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À propos de la propriété
Edificio comercial con negocio de restauración en planta baja y espacio residencial en primera planta, situado en zona céntrica, consolidada y bien comunicada.
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Internet par fibre optique
- Cafe
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Présenté par
Horta-Guinardo
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