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Zona El Clot 3 229 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sant Martí, Barcelone 08018
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Faits saillants
- Edificio comercial ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste - | 3 229 pi² | Négociable | 20,86 $ CAD/pi²/an EXCL 1,74 $ CAD/pi²/mois EXCL 67 349 $ CAD/an EXCL 5 612 $ CAD/mois EXCL |
RDC, ste -
Ref.: RES_1099. Restaurante en traspaso en el barrio del Clot, Barcelona, con una superficie de 352 m2. El local dispone de salida de humos y dos extractores, además de una capacidad para 150 comensales distribuidos en tres comedores. No cuenta con terraza. Está equipado con aire acondicionado, tres baños, uno de ellos adaptado, trastero, cafetera cedida por proveedor y tres tiradores. El establecimiento cuenta con dos accesos independientes, lo que facilita la operativa y la circulación de clientes. El local quedará libre de máquinas recreativas y del contrato de cerveza. Se encuentra ubicado en una calle peatonal con gran afluencia de paso, rodeada de comercios y con excelentes conexiones mediante transporte público, incluyendo metro y autobuses. Condiciones económicas: traspaso de 262.000 € y alquiler mensual de 3.500 € más IVA. Honorarios no incluidos. Se atenderán interesados preferentemente por WhatsApp en el teléfono 640 53 50 38.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Traspaso de negocio de hostelería por 262.000 €.
- Capacidad para 150 personas.
- Tres comedores y dos accesos.
- Zona comercial bien comunicada.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À propos de la propriété
Edificio comercial situado en el barrio de El Clot, en el distrito de Sant Martí, en la ciudad de Barcelona. Tiene 300 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) distribuidos en 2 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
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