Fort Pienc 3 197 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eixample, Barcelone 08013

Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 3 197 pi² (Zone contiguë):

Ref. 2427 Traspaso de la actividad: 260.000 € | Alquiler: 4.000 €/mes | Contrato de arrendamiento: 10 años. Se traspasa un amplio y versátil establecimiento ubicado en Fort Pienc, uno de los barrios con mayor crecimiento y dinamismo de Barcelona. Situado en una vía principal entre La Monumental y Glòries, el local disfruta de una ubicación estratégica rodeada de edificios residenciales, oficinas, comercios y servicios, lo que genera un elevado tránsito peatonal durante toda la jornada. La excelente conexión mediante las estaciones de metro Monumental y Glòries refuerza su accesibilidad y contribuye al potencial comercial del negocio. El establecimiento dispone de aproximadamente 333 m2 construidos (297 m2 útiles) distribuidos en dos plantas. La planta baja cuenta con unos 200 m2, donde actualmente se desarrolla la actividad principal, mientras que la planta superior dispone de aproximadamente 97 m2, aportando espacios complementarios que amplían las posibilidades de explotación del inmueble. Su configuración permite desarrollar distintas actividades de forma independiente o integrada, adaptándose a diversos modelos de negocio. La fachada, de aproximadamente 8 metros lineales, proporciona una destacada presencia comercial y una excelente visibilidad a pie de calle, favoreciendo la captación de clientes en una de las zonas con mayor actividad del distrito. El establecimiento dispone de un aforo interior autorizado para aproximadamente 50 personas, además de una terraza exterior con capacidad para 3 mesas y 12 sillas, un valor añadido que incrementa la capacidad operativa del negocio y mejora la experiencia de los usuarios. Actualmente, el establecimiento se encuentra en funcionamiento y combina diferentes líneas de actividad. El local alberga una cafetería, varias salas destinadas a tratamientos o consultas no médicas y una sala de yoga ubicada en la planta superior, configurando un espacio multidisciplinar orientado al bienestar, la salud y los servicios de proximidad. Esta distribución permite mantener la actividad actual o implantar nuevos proyectos adaptados a las necesidades del futuro operador. El establecimiento dispone de las licencias Bar amb Restauració Menor, Altres Activitats de Suport a les Empreses no Classificades en Altres Apartats y Activitats de Manteniment Físic, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para desarrollar actividades compatibles con las autorizaciones vigentes. El local se traspasa completamente equipado, incluyendo mobiliario, maquinaria, equipamiento de cafetería y los elementos necesarios para continuar la actividad desde el primer día. El inventario definitivo podrá verificarse in situ con la propiedad, de acuerdo con las condiciones finales de la operación.