21200 Beaune Unité de condo • Flex • 1 722 pi² • À vendre 595 879 $ CAD

Yannic TODESCO vous propose cette magnifique longère en pierres du XIXème siècle de 160 M² sur une parcelle de 400 M² situé dans une petite ville à proximité de Beaune. Ancien restaurant fermé en 2022, vous disposerez de lieux en très bon état tout équipé pour accueillir un ou des passionnés avec une nouvelle équipe. A votre disposition, une salle avec une grande cuisine ouverte en rez-de-chaussée et une salle au 1er étage en mezzanine. Etablissement avec beaucoup de cachet. Les locaux sont biens agencés et climatisés. Matériel complet en bon état (les groupes froid devront être révisés) : piano, fours, hottes, chambres froides,... Mobilier récent en bon état. Tous les aménagements, l'électricité, la plomberie,... ont été réalisés en 2009. - La toiture a été rénovée en 2023. - Electricité aux normes. - Vestiaires personnel homme et femme. - Pas travaux à prévoir. 2 terrasses dont une en surplomb. Cadre intimiste mêlant l'authenticité et le modernisme. Très bon potentiel (Dernier chiffre d'affaires en 2022 : 522 000 euros HT) Cession des murs commerciaux équipés et meublés à 370 000 euros, honoraires inclus de 17.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 353 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .