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Beaver Court Portfolio 3 biens • Immeuble residentiel • À vendre 4 327 352 $ CAD • Framingham, MA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ideal location close to shopping, parks, and public transit.
- 3 car detached garage and large parking area fitting approximately 20 vehicle.
- All separate utilities
- 9 total units consist of (2) 4-bedroom & 1 bath units, (4) 3- bedroom & 1 bath units, (2) 2-bedroom &1 bath units, and (1) 1-bedroom& 1 bath unit.
- All 3 building have walkout basements.
- Updated gas heaters and hot water tanks.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unique Opportunity! 9-unit property consisting of 3 multifamily dwellings & a 3 car garage on a 31,363 Sq Ft lot! Plenty of parking. Long term tenants, 100% occupied with rents BELOW market! Many updates including new roof, vinyl siding & electrical, etc. Close to MBTA station and downtown Framingham. Huge upside potential! Don't miss out. A truly distinct asset with income.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
365 173 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
365 173 $
|
| Taxes |
26 264 $
|
| Dépenses d’exploitation |
49 082 $
|
| Total des dépenses |
75 346 $
|
| Revenu net d’exploitation |
289 827 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 365 173 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 365 173 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 264 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 082 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 346 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 289 827 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 327 352 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 477,21 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,70% | Taille totale du bâtiment | 9 068 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 327 352 $ CAD |
| Prix/pi² | 477,21 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 9 068 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 36-38 Beaver Ct, Framingham, MA 01702 | Immeuble residentiel | 3 712 pi² | 1867 | - |
| 22-24 Beaver Ct, Framingham, MA 01702 | Immeuble residentiel | 2 920 pi² | 1867 | - |
| 18 Beaver Ct, Framingham, MA 01702 | Immeuble residentiel | 2 436 pi² | 1867 | - |
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