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    1,96 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 1 474 $ CAD/an 122,81 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 753 pi² 3/6/9 35,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,98 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 916 $ CAD/HT-HC/an 2 243 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Taille
753 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
35,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,98 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 916 $ CAD/HT-HC/an 2 243 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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1er étage

Taille 753 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 35,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    1,96 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 1 474 $ CAD/an 122,81 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

A proximité de la rocade et du tramway C, IMMPROVE vous propose à la location ce local ERP d'environ 70 m² avec double entrée indépendante au 1er étage avec ascenseur PMR. Accueil, 2 bureaux de 15,50 m² et 16 m² dont un avec point d'eau, un local d'archives, deux sanitaires dont 1 PMR, une espace cuisine, une entrée indépendante. Ascenseur PMR, climatisation réversible, pavés led, double entrée, ERP, courant triphasé, prises RJ45. Idéal professions médicales. 2 places de parking privatives ERP : Catégorie non définie . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Portail d'accès . Ascenseur PMR . Rénové . Accueil . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Courant triphasé

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39913971

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33130 Bègles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 70 Immédiate 240 m²/an HC 13,14 m²/an 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans ou Bail Professionnel selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans ou Bail Professionnel selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
Total 70 m²
2 Extérieur simple
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