01360 Beligneux Unités de condo • Flex • À vendre 1 206 325 $ CAD par unité

Ce bâtiment d'activités mixte d'environ 900 m² est proposé à la vente sur un terrain indépendant de 2 800 m² situé au cœur de la zone industrielle des 2B à Béligneux. L'ensemble se compose de deux lots d'activités et de bureaux, répartis sur trois niveaux. Une réserve foncière d'environ 1 300 m² constructibles complète ce bien. Le terrain résiduel goudronné sert actuellement de parking privatif, offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable pour les utilisateurs et visiteurs du site. Le bâtiment, récent et en très bon état, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A42, permettant un accès rapide vers Lyon en moins de 30 minutes. Cette localisation facilite également les déplacements professionnels et logistiques. Ce bien constitue une opportunité pour des entreprises à la recherche de locaux modernes et fonctionnels dans une zone d'activité dynamique, dotée d'un environnement propice au développement. Bâtiment indépendant Fibre optique Accès PMR Sanitaires PMR Climatisation Revêtement au sol plastique Revêtement au sol moquette Porte sectionnelle électrique Tri phasé Puissance électrique 36 kva Bardage double peau Espaces verts Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail automatique Arrivées lignes téléphoniques Local informatique Plinthes périphériques Vestiaires Sanitaires Archives Eclairage Cloisonnés Faux plafond Chauffage individuel électrique Trappe de désenfumage Volet roulant Isolation Charpente métallique Sol dalle béton résistance 2 T/m² Couverture bac acier Surface RDC 358,74 m² Situation/Transports : Autoroute A42 Autoroute A46 SNCF Gare TER de La Valbonne