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Culpepper Corner Bennett Rd 927–22 396 pi² d'espace disponible • Culpeper, VA 22701
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FAITS SAILLANTS
- High-visibility location with 56,000+ combined daily traffic
- Synergistic co-tenancy with Shell, Legacy Markets, and car wash
- Strong demographics: $107K+ average household income within 5 miles
- Flexible retail and office configurations with outdoor dining
- Easy access to Route 29 and Route 666 interchange
- 139 surface parking spaces and HI zoning for broad commercial use
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste B201 | 1 201 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste B202 | 927 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste B203 | 927 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste B204 | 1 487 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste B205 | 1 508 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste B201
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 542 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste B202
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 542 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste B203
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 542 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste B204
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 542 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste B205
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A1 | 2 684 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A2 | 2 870 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B101 | 1 844 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B102 | 1 613 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B103 | 1 613 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B104 | 1 613 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B105 | 1 613 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B106 | 2 496 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste B201 | 1 201 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste B202 | 927 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste B203 | 927 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste B204 | 1 487 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste B205 | 1 508 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A1
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 554 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste A2
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 554 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B101
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 792 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B102
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 792 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B103
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 792 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B104
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 792 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B105
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 792 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B106
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 792 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste B201
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 542 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste B202
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 542 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste B203
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 542 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste B204
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 542 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste B205
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 396 pi² | Superficie commerciale brute | 22 396 pi² |
| Max. contigu | 10 792 pi² | Ratio de stationnement | 6,21/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 22 396 pi² |
| Max. contigu | 10 792 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 396 pi² |
| Ratio de stationnement | 6,21/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the high-traffic intersection of Bennett Road and Braggs Corner Road in Culpeper, Virginia, the Bennett Road Mixed-Use Development offers a compelling opportunity for retailers and office users seeking visibility, accessibility, and synergy with complementary businesses. This proposed project will deliver approximately 15,346 square feet of ground-floor retail space and 6,050 square feet of second-floor office space, with construction anticipated to begin in Q1 2026. The site benefits from exceptional exposure, with over 45,000 vehicles daily on Route 15 and 11,000 on Route 666. Tenants will join a dynamic mix including Shell Gas, Legacy Markets convenience store, and a proposed Legacy Car Wash, creating a built-in customer base and cross-traffic. The surrounding area is a well-established commercial hub, home to healthcare, manufacturing, retail, and technology businesses, as well as the Eastern View High School and Sports Complex. Retail uses such as restaurants, breweries, laundromats, and service providers are ideally suited for the site, which includes 139 surface parking spaces and zoning that supports a wide range of commercial activity. Covered outdoor dining and seating areas are also proposed, enhancing the appeal for food and beverage tenants. The second-floor office suites offer flexible layouts and access to shared amenities, making them attractive to professional service firms. Located within a growing trade area with a 5-mile population of nearly 30,000 and average household incomes exceeding $107,000, Bennett Road is poised to become a vibrant destination for both business and community engagement.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Culpepper Corner | Bennett Rd
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