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24100 Bergerac 3 122 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 3 122 pi² | 6’7” | Négociable | 21,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 582 $ CAD/HT-HC/an 5 632 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 14 694 $ CAD
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6’7”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 122 pi² | Superficie commerciale brute | 3 122 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 122 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 122 pi² |
À propos de la propriété
? Un emplacement idéal pour enseigne commerciale Situé dans un secteur attractif et parfaitement accessible, ce local bénéficie d'un accès direct depuis un axe fréquenté, garantissant une arrivée simple pour vos clients et une visibilité optimale pour votre enseigne.Un site stratégique pour toute marque recherchant accessibilité, fluidité et potentiel commercial. ? Un local fonctionnel, lumineux et adapté aux enseignes Surface : 290m² (entièrement en RDC) Hauteur sous plafond confortable 2.60 Accès large ? idéal livraisons / flux marchandises Ouvertures aluminium ? luminosité naturelle Sanitaires intégrés Stationnement sur site Environnement professionnel et sécurisé Local propre, immédiatement exploitable Un espace parfaitement adapté pour :showroom, équipement de la maison, loisirs, services, artisanat, activité mixte, enseigne spécialisée… ? Un outil commercial performant Accès direct depuis axe principal Local facile à trouver Circulation fluide Grande modularité d'aménagement Exploitation immédiate ? aucun travaux majeurs Adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants Secteur dynamique avec fréquentation régulière Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement. ? Localisation stratégique – Adresse exacte communiquée après contact Secteur commercial attractif Proximité immédiate des grands axes Stationnement aisé Environnement composé d'activités complémentaires Accès simple et rapide pour la clientèl. La localisation précise est transmise uniquement après échange, afin de préserver la confidentialité du site. ? Pourquoi ce local est une opportunité pour une enseigne Accès direct et visibilité naturelle Local en excellent état Stationnement sur place Polyvalence d'usage Environnement commercial dynamique Disponibilité immédiate Adapté à un large panel d'activités ? Conditions financières Loyer : 3 805 € HT / mois Loyer annuel : 45 660 € HT Honoraires locataire : 9 132 € HT Taxe foncière : mensualisée ? Contact développement enseignes Pascal LAUBIN – AXE IMMO PRO ? 06 03 92 73 82 Honoraires de 9 132 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 610 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Présenté par
AXE IMMO PRO
"24100 Bergerac"
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