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Berriman Portfolio +11.5% CAP 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 2 782 580 $ CAD • Brooklyn, NY
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Faits saillants de l'investissement
- Two fully brick properties located on the same block for simplified management
- Tax-protected status for enhanced long-term profitability
- Located in East New York, a rapidly developing Brooklyn neighborhood with high rental demand
- High CAP rate providing strong cash flow and return on investment
- Convenient access to public transportation — near Shepherd Ave (A/C) and New Lots Ave (3) subway stations
- Large lot sizes offering outdoor space and potential for future development
Résumé de l'annonce
Introducing a rare opportunity to acquire two fully brick properties on the same block, offering streamlined management and long-term value in the rapidly developing East New York section of Brooklyn. Situated on oversized lots, these buildings boast strong structural integrity and tax-protected status, making them a smart hold for any investor. With a high CAP rate, these properties are already performing — and there’s still room to grow.
Located just steps from the Shepherd Ave and New Lots Ave subway stations (A, C, and 3 lines), tenants enjoy easy access to Manhattan and the rest of Brooklyn. This package is ideal for investors seeking passive income with scale, excellent transportation access, and minimal upkeep. Don’t miss this chance to secure two stable assets in a high-demand rental market.
WILL COME WITH FOUR VACANT UNITS
Located just steps from the Shepherd Ave and New Lots Ave subway stations (A, C, and 3 lines), tenants enjoy easy access to Manhattan and the rest of Brooklyn. This package is ideal for investors seeking passive income with scale, excellent transportation access, and minimal upkeep. Don’t miss this chance to secure two stable assets in a high-demand rental market.
WILL COME WITH FOUR VACANT UNITS
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
489 502 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
489 502 $
|
| Taxes |
52 489 $
|
| Dépenses d’exploitation |
105 291 $
|
| Total des dépenses |
157 781 $
|
| Revenu net d’exploitation |
331 721 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 489 502 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 489 502 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 489 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 291 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 781 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 331 721 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 782 580 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 179,81 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 11,92% | Taille totale du bâtiment | 15 475 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,18 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 782 580 $ CAD |
| Prix/pi² | 179,81 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 11,92% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 15 475 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,18 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 446-448 Berriman St, Brooklyn, NY 11208 | Immeuble residentiel | 8 500 pi² | 1927 | - |
| 463 Berriman St, Brooklyn, NY 11208 | Immeuble residentiel | 6 975 pi² | 1927 | - |
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Berriman Portfolio +11.5% CAP
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