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Berry Hill Redevelop 2700-2702 Greystone 2 biens • À vendre 5 583 680 $ CAD • Nashville, TN
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Redevelopment Opportunity: Prime infill site in Nashville with potential for 3–4 story mixed-use redevelopment. Prelim site plan supports 47 res units
- Located in a rapidly growing Nashville submarket with strong demographics, new infill residential, and demand for boutique condo/retail product.
- Financials: Existing single-tenant office provides interim income. Profit & loss statement available
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Redevelopment Opportunity: Prime infill site in Nashville with potential for 3–4 story mixed-use redevelopment. Preliminary site plan supports 47 residential units plus ground-floor retail.
Land Basis: Offered at $4,000,000 total site cost. Strong upside for developers targeting condo sellout or mixed-use rental hold.
Conceptual Program: ±40,280 SF gross; ~32,000 RSF residential, ~8,000–10,000 SF retail. Unit mix includes studios, 1BR, and 2BR formats.
Parking: 40 spaces on-site. Additional leased parking nearby may be secured for higher density options.
Financials: Existing single-tenant office provides interim income. Profit & loss statement available.
Market Drivers: Located in a rapidly growing Nashville submarket with strong demographics, new infill residential, and demand for boutique condo/retail product.
Pro Forma Returns: At base case condo pricing ($575/SF), projected exit of ~$20M. Upside scenario ($625–650/SF) supports 20%+ IRR for equity investors.
Flexible Exit Strategies: Works as condo sellout, boutique multifamily rental, or repositioned mixed-use asset.
Land Basis: Offered at $4,000,000 total site cost. Strong upside for developers targeting condo sellout or mixed-use rental hold.
Conceptual Program: ±40,280 SF gross; ~32,000 RSF residential, ~8,000–10,000 SF retail. Unit mix includes studios, 1BR, and 2BR formats.
Parking: 40 spaces on-site. Additional leased parking nearby may be secured for higher density options.
Financials: Existing single-tenant office provides interim income. Profit & loss statement available.
Market Drivers: Located in a rapidly growing Nashville submarket with strong demographics, new infill residential, and demand for boutique condo/retail product.
Pro Forma Returns: At base case condo pricing ($575/SF), projected exit of ~$20M. Upside scenario ($625–650/SF) supports 20%+ IRR for equity investors.
Flexible Exit Strategies: Works as condo sellout, boutique multifamily rental, or repositioned mixed-use asset.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
250 596 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
250 596 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
99 078 $
|
| Revenu net d’exploitation |
151 517 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 250 596 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 250 596 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 078 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 517 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 583 680 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 995,31 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Taille totale du bâtiment | 5 610 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 583 680 $ CAD |
| Prix/pi² | 995,31 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 5 610 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2702 Greystone Rd, Nashville, TN 37204 | Bureau | 5 610 pi² | 1951 | - |
| 2700 Greystone Rd, Nashville, TN 37204 | Terrain | 0,32 AC | 1951 | - |
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