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- Équipe LoopNet
Berry Mills Rd
Moncton Parish, NB E1G 5X5
Von Industrial Business Park · Terrain À vendre
·
78,00 AC
Faits saillants de l'investissement
- Pieds loin de TransCanada jusqu'à tous les points de l'Atlantique et à la frontière des États-Unis. Zone de circulation élevée sans retard, à côté du parc industriel de poing de la ville
- Les taux d'imposition les plus concurrentiels de sa catégorie, les prix d'achat de terrains à coût inférieur à ceux de la plupart des autres lots industriels de la ville de Moncton
- Répartissera les lots selon les besoins des clients, les ventes de lots, les options clés en main de construction de conception, plus de 800 mètres d'accès ferroviaire du CN sur place, location, gestion immobilière
Faits sur la propriété
Description
• Environ 78 acres de terrain industriel de premier choix, prêt à être développé dès maintenant • La route d'accès existante, Bill Slater Drive, depuis Berry Mills Rd. jusqu'au lot industriel est neuve, robuste et actuellement en excellent état. • Options généreuses pour la signalisation et la visibilité de la marque le long de l'une des routes industrielles les plus importantes du Canada atlantique • Accès direct et rapide à tous les points à Moncton et ses environs, ainsi qu'à Riverview, Dieppe, et plus encore • Situé à la première sortie de Moncton en provenance de la frontière américaine, de Saint John et de Fredericton • Accès rapide à l'aéroport international Roméo à quelques pas du boulevard Wheeler • Excellent mélange de trafic de consommateurs quotidien • La limite du lot est située à seulement +/- 695 pieds de la première sortie vers Moncton depuis la bretelle de sortie de l'autoroute Transcanadienne 2 en provenance de la frontière américaine, de Saint John et de Fredericton • Le lot est à +/- 730 pieds de la bretelle de sortie vers la Nouvelle-Écosse et l'Île-du-Prince-Édouard sur l'autoroute Transcanadienne 2 • La ligne de chemin de fer CN d'environ 2625 pieds longe l'arrière de la propriété avec une future voie de raccordement, des capacités d'amarrage et de chargement pour accueillir l'industrie lourde et divers besoins d'expédition commerciale directement sur place • Le trafic quotidien actuel sur l'autoroute 128, Berry Mills Rd, est d'environ 9300 véhicules par jour et en croissance. Lors des principaux événements en ville, cette route peut voir bien plus de 9300 véhicules en une journée donnée. • Parfaitement situé à la lisière de l'ancien parc industriel de Moncton. • Ce lot n'est pas situé dans une zone avec des problèmes de circulation, tous les biens et le trafic entrant et sortant par cette route économiseront du temps et des salaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour toute grande opération de centre de distribution et ses conducteurs • Les terrains comparables dans les environs sont environ 27 % plus chers que les prix offerts dans la Phase 1, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant de la valeur et des prix compétitifs • Les taxes foncières à cet emplacement sont compétitives par rapport aux parcs d'affaires voisins
