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51430 Bezannes 1 432 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Environnement commercial dynamique
- Bonne connectivité et services à proximité
- Accès PMR et infrastructures modernes
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 432 pi² | 3/6/9 | 28,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 165 $ CAD/HT-HC/an 3 347 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’une très belle visibilité grâce à sa large vitrine située au cœur d’un secteur piéton particulièrement fréquenté, idéal pour valoriser une activité accueillant du public. L’accès est entièrement conforme aux normes PMR, facilitant la réception de tous types de clientèle. L’espace intérieur associe zones cloisonnées et un open space agréable, permettant d’aménager selon les besoins opérationnels. Une climatisation réversible assure un confort en toute saison, tandis qu’un espace dédié au stockage offre une solution pratique pour la gestion des marchandises. L’espace dispose également d’une place de stationnement privative, un atout rare dans ce type d’emplacement. L’environnement immédiat est dynamique et propice au développement commercial, offrant une implantation de choix pour une activité souhaitant combiner visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,09 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 1 562 $ CAD/an 130,16 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,03 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 2 902 $ CAD/an 241,87 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 432 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 432 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À propos de la propriété
Le local se situe au sein d’un ensemble immobilier récent et bien entretenu, implanté dans un environnement dynamique de Bezannes. Le secteur est marqué par la présence de commerces, services et zones d’activités attractives, favorisant un flux constant de visiteurs et de professionnels. L’accessibilité est facilitée par des axes routiers proches et des connexions rapides vers Reims ainsi que les principaux pôles économiques de la région. Le bâtiment offre des prestations modernes, incluant une bonne qualité d’isolation, une fibre optique performante et des infrastructures adaptées aux besoins des activités tertiaires ou commerciales. L’ensemble crée un cadre propice à l’accueil de structures recherchant visibilité, confort et proximité avec un bassin de clientèle actif.
Présenté par
"51430 Bezannes"
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