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95870 Bezons 1 873–8 880 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (7)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC, ste 1 | 6 781 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 253 330 $ CAD/HT-HC/an 21 111 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste 2 | 4 585 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 41,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 191 855 $ CAD/HT-HC/an 15 988 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste 2/3 | 7 007 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 261 774 $ CAD/HT-HC/an 21 815 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste 2/3/4 | 8 880 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 331 742 $ CAD/HT-HC/an 27 645 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste 3 | 2 422 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 41,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 332 $ CAD/HT-HC/an 8 444 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste 3/4 | 4 295 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 41,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 695 $ CAD/HT-HC/an 14 975 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste 4 | 1 873 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 41,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 363 $ CAD/HT-HC/an 6 530 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste 1
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
RDC, ste 2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
RDC, ste 2/3
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
RDC, ste 2/3/4
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
RDC, ste 3
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
RDC, ste 3/4
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
RDC, ste 4
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 35 844 pi² | Superficie commerciale brute | 8 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 35 844 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 880 pi² |
À propos de la propriété
ADVENIS Conseil vous propose à la location plusieurs cellules commerciales situées à Bezons, d'une superficie allant de 174 m² à 825 m². Ces surfaces bénéficient d'une grande hauteur sous plafond (4,80 m à 5,25 m) permettant l'aménagement d'une mezzanine selon les besoins de l'activité. Toutes activités sont possibles, avec possibilité d'aménager une terrasse extérieure et de disposer d'un espace de stockage ou de réserve en sous-sol. Implantés dans un quartier dynamique, ces locaux bénéficient d'un flux mixte résidentiel, tertiaire et hôtelier, générant un passage régulier de piétons et de véhicules, idéal pour le développement d'une activité commerciale. Le site profite également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du tramway T2 "Pont de Bezons", reliant directement La Défense, ainsi que des axes A86 et A15. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Toutes Activités Possibles - Possibilité Aménagement Terrasse en extérieur - Possibilité Stockage/Réserve en Sous-Sol - Grande hauteur offrant la possibilité d'aménager une mezzanine : entre 4,80m et 5,25m - Locaux livrés : - o Brut de Béton - o Fluides en attente - o Vitrines posées - o Aménagement libre preneur - o Gaine d'Extraction en Attente
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST
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"95870 Bezons"
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