Big Bend Rd & Simmons Loop
Riverview, FL 33578
Prime .81 ac Commercial @ lighted hard corner · Terrain À vendre · 0,81 AC

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ - Cette parcelle de 0,81 ± acre est disponible pour la vente au détail dans un excellent emplacement juste à l'angle de Big Bend Dr et de Simmons Loop à Riverview, en Floride. Il bénéficie d'un accès proche à l'I-75 et à l'US 301 tout en étant entouré de nombreux détaillants à grande surface tels que Walmart, Sam's Club, Walgreens, etc. La propriété est adjacente à The Whitt, un complexe d'appartements de 211 logements en construction et qui devrait être achevé à la fin de 2025. Un parc public pour chiens doit être inclus du côté ouest des appartements. L'entrée et la sortie seront assurées pour le site en question au moyen d'une servitude à partir de l'emplacement de l'appartement le long de Big Bend Road (directement entrée/sortie) et de Simmons Loop (directement entrée/sortie). Il y a un panneau d'affichage au moyen d'une entente de servitude situé dans la partie nord-est du site qui n'est PAS inclus. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT - La propriété est située dans le quadrant sud-est de l'échangeur I-75 à Big Bend Road, dans un coin dur signalisé offrant une excellente visibilité à l'échangeur reconfiguré de 81,7 millions de dollars qui devrait être achevé à l'été 2025. De nouvelles rampes avec des voies plus grandes permettant une meilleure fluidité de la circulation, ainsi que l'ajout de voies de virage devraient réduire la congestion et le temps de déplacement dans cette zone. Cela comprend l'élargissement du chemin Big Bend entre Covington Garden Drive et Simmons Loop, passant d'une route divisée à quatre voies à six voies avec des installations améliorées pour piétons, cyclistes et autobus. Parmi les détaillants notables figurent Walmart, Sam's Club, Publix, Aldi, Walgreen's et bien d'autres. SUPERFICIE DE LA PROPRIÉTÉ -0.81 Acres ZONAGE -CG (Commercial General) CODE DE LA PROPRIÉTÉ : -077730-0100