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Birdwell St. & 6th Ave. - 6th Avenue Lot • Terrain commercial • 10,5 Acres • Belton, TX 76513

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

11 796 Nombre de trafic quotidien
Imaginez le district de Belton — Zone Uptown
Immediate access to IH-35 and regional connectivity

Dans un rayon de 1/2 mile de IH-35
Porte d'entrée de l'Université Mary Hardin-Baylor
Strong demographics: $77K median household income

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positioned at Birdwell Street and 6th Avenue, this exceptional 10.5-acre tract offers a prime commercial development opportunity in the heart of Belton, Texas. Strategically located within the Imagine Belton District’s Uptown Zone, the property serves as a gateway to the University of Mary Hardin-Baylor, ensuring consistent traffic and visibility. With a TXDOT daily traffic count of nearly 11,800 vehicles within half a mile and immediate access to IH-35, this site provides unmatched connectivity to major regional hubs, including Temple just 8 miles away and Austin approximately 65 miles south. The surrounding trade area boasts a population of over 123,000, a median household income of $77,521, and a median age of 38, creating a strong demographic foundation for retail, hospitality, or mixed-use development. This location is ideal for investors seeking to capitalize on Belton’s growth trajectory and vibrant economic environment. Contact Belton Economic Development Corporation for pricing and additional details.

6thAvenueFlyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	10,50 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte
Taille totale du lot	10,50 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	10,50 AC

Taille du lot	10,50 AC

Mixed Use Development Lot.

DESCRIPTION

Excellent emplacement pour le développement à usage mixte, sur un corridor en développement rapide à Belton ! - Environ 10,5 acres disponibles. - Décompte quotidien du trafic de 11 796 TXDOT. - Dans un rayon de 1/2 mille de l'IH-35. - Imaginez le district de Belton — Zone Uptown - Porte d'entrée de l'Université Mary Hardin-Baylor

LIENS

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AÉRIEN
CARTE

Birdwell St. & 6th Ave., Belton, TX - AÉRIEN Vue de la carte

(254) 831-6960

CONTACTS

Warren Ketteman
Cynthia Hernandez
Belton Economic Development Corporation

ID d’inscription: 34293802
Date de mise sur le marché: 2024-12-26
Dernière mise à jour:
Adresse: Birdwell St. & 6th Ave., Belton, TX 76513

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