Blackfen Rd 410 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Sidcup DA15 8PS 1 621 798 $ CAD (3 955,60 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation

Considération de l'investissement :
La TVA ne s'applique pas à cette propriété
Comprend un magasin de détail et un appartement de 1 lit au rez-de-chaussée avec 3 studios au premier et deuxième étage
Les occupants à proximité comprennent Coral Betting, Costa Coffee, parmi un certain nombre de commerçants locaux, dont l'agent immobilier, l'épicerie, la pharmacie et les restaurants/plats à emporter.
Description de la propriété :
Comprend un immeuble de mi-terrasse aménagé pour fournir un atelier t/un salon de beauté, un appartement autonome d'une chambre à coucher au rez-de-chaussée arrière et un studio de 3 x avec cuisine commune supplémentaire au premier et deuxième étage, offrant l'hébergement et les dimensions suivantes :
Rez-de-chaussée : Salon de beauté 38 m carrés (410 pi 2)
Rez-chaussée arrière : Plat 1 lit 28 m carrés (301 pi carrés)
Premier étage : 1 x Studio de 17 mètres carrés (183 pi 2)
Deuxième étage : 2 x Studio de 38 m carrés (409 pi 2)
Location :
Le magasin de détail est actuellement loué à une société à responsabilité limitée (avec garantie personnelle) pour une période de 20 ans à compter du 23 juin 2022 à un loyer actuel de £14 000 p.a. et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Examen des loyers sur le marché libre en juin 2027, 2032 et 2037. Pas de pauses. Dépôt de £3 500.
L'appartement 1 est actuellement loué sur un AST à un particulier pour une période de 12 mois à compter du 8 janvier 2023 à un loyer actuel de £15 600 p.a. dépôt détenu de £1 300.
Studio 3 est actuellement loué sur une convention de loyer garanti à N&N Property Management Limited pour une durée de 36 mois à compter du 27 août 2020 à un loyer actuel de £10 200 p.a.
Studio 4 est actuellement loué sur un contrat de loyer garanti à Smartspace Property Solutions Limited pour une durée de 24 mois à compter du 1er août 2023 à un loyer actuel de £11 400 p.a. option locataire à déterminer en tout temps avec un préavis d'au moins 1 mois.
Studio 5 est actuellement loué sur une entente de loyer garanti à Smartspace Property Solutions Limited pour une durée de 36 mois à compter du 10 mars 2022 à un loyer actuel de £10 800 p.a. option locataire à déterminer en tout temps avec un préavis d'au moins 1 mois.
Endroit :
Sidcup est une région du sud-est de Londres, en Angleterre, située principalement dans le quartier londonien de Bexley. Elle se trouve à 11,3 milles au sud-est de Charing Cross, en bordure des arrondissements londoniens de Bromley et Greenwich. La gare Sidcup offre des services au sud-est vers London Charing Cross, London Cannon Street via Lewisham, Woolwich Arsenal, Dartford et Gravesend. East Rochester Way sur la route A2 traverse en partie le district, adjacent au chemin Blackfen. La route relie le tunnel Blackwall et Kent. La propriété est située sur un défilé établi parmi les commerces locaux et les commodités de Blackfen Road. Les occupants à proximité comprennent Coral Betting, Costa Coffee, parmi un certain nombre de commerçants locaux, dont l'agent immobilier, l'épicerie, la pharmacie et les restaurants/plats à emporter.