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Bladensburg Road Portfolio 4 biens • À vendre 3 994 199 $ CAD • Brentwood, MD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Face entière du bloc | Utilisations : multifamille, commerce de détail, bureau, entrepôt et stationnement
- Structures de location mensuelles et dispositions relatives à la densité généreuse
- 279 pieds de façade de rue le long d'une importante artère de transport | 22 730 VPD
- Valeur ajoutée | Baux inférieurs au marché et 2 immeubles vacants à repositionner
- Possibilité de développement à usage mixte avec accès à des crédits d'impôt et autres incitatifs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Feldman Ruel est heureux d'offrir à la vente le 3700-3714 Bladensburg Road, un portefeuille de quatre propriétés commerciales contiguës s'étendant sur un bloc entier situé à moins d'un demi-mille de la frontière de Washington, D.C. Cette offre comprend 16 062 pi2 d'espaces multifamiliaux, de commerces, de bureaux et d'entrepôts situés sur un terrain de 26 280 pieds carrés. Avec des loyers inférieurs au marché et tous les locataires sauf un sur des baux mensuels, ce portefeuille représente une excellente occasion de repositionnement.
Ce portefeuille est situé à une intersection signalisée directement en face du Centre commercial Port Towns, un centre de quartier de 56 000 pieds carrés ancré dans une épicerie qui compte CVS Pharmacy, IHOP et Subway parmi ses 13 unités de vente au détail. Un nouveau plan sectoriel du comté de Prince George en cours d'élaboration donne la priorité à la revitalisation de Cottage City et des villes portuaires voisines, zones identifiées comme des portes d'entrée du comté.
Ce portefeuille est situé à une intersection signalisée directement en face du Centre commercial Port Towns, un centre de quartier de 56 000 pieds carrés ancré dans une épicerie qui compte CVS Pharmacy, IHOP et Subway parmi ses 13 unités de vente au détail. Un nouveau plan sectoriel du comté de Prince George en cours d'élaboration donne la priorité à la revitalisation de Cottage City et des villes portuaires voisines, zones identifiées comme des portes d'entrée du comté.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 994 199 $ CAD | Nombre de propriétés | 4 |
| Prix/pi² | 248,67 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 16 062 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 0,60 AC |
| Prix | 3 994 199 $ CAD |
| Prix/pi² | 248,67 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 16 062 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,60 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 3708 Bladensburg Rd, Brentwood, MD 20722 | Bureau | 4 326 pi² | 1969 | - |
| 3714 Bladensburg Rd, Brentwood, MD 20722 | Bureau | 1 480 pi² | 1918 | - |
| 3712 Bladensburg Rd, Brentwood, MD 20722 | Immeuble residentiel | 6 786 pi² | 1935 | - |
| 3700 Bladensburg Rd, Brentwood, MD 20722 | Immeuble residentiel | 3 470 pi² | 1943 | - |
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