31700 Blagnac 1 808–7 470 pi² d'espace disponible • Bureau

BLAGNAC - BUREAUX À LOUER - 239 m² Nous sommes ravis de vous proposer un espace de bureaux d’environ 239 m² situé en rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes. Ce plateau comprend un open space lumineux ainsi que des bureaux cloisonnés, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). **Avantage Spécial :** Profitez d’une franchise de loyer de 6 mois pour chaque tranche de 3 ans de bail ferme. Une opportunité idéale pour optimiser vos coûts ! **Caractéristiques de l’Espace :** - **Éclairage Indirect :** Favorise une ambiance de travail agréable et motivante. - **Sol Technique :** Offre une grande flexibilité pour aménager l’espace selon vos besoins. - **Courant Fort et Faible :** Installations prêtes pour un démarrage rapide. - **Système de Climatisation à Eau :** Assure un confort optimal tout au long de l’année. **Stationnement :** - 7 places de parking extérieures incluses dans le loyer annuel. **Autres Surfaces Disponibles :** Contactez-nous pour découvrir d’autres options adaptées à vos besoins spécifiques. **Conditions Financières :** - **Loyer Annuel :** 31 070 EUR HT/HC/HTF, soit 2 589 EUR HT/HC/HTF par mois. - **Provision sur Charges Annuelles :** 8 365 EUR HT. - **Taxe Foncière :** 7 170 EUR HT. - **Dépôt de Garantie :** Équivalent à trois mois de loyer HT/HC/HTF. - **Honoraires d’Agence :** 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF. - **Frais de Rédaction du Bail :** À la charge du preneur. Ne laissez pas passer cette opportunité de développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet ! **Réf. X-19775** **Fanny TONIUTTI** **VUDENHAUT IMMO** **05.61.61.77.77** Visitez notre site : [https://vdh-immo.com](https://vdh-immo.com)