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Blowing Rock Blvd Portfolio 2 biens • Industriel • À vendre 6 281 640 $ CAD • Lenoir, NC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Street visibility with high traffic count.
- All new dock doors with levels and seals.
- Large Ground-level doors.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two metal buildings +/-40,000 SF and +/-36,000 SF with enclosed breezeway connector. 40k SF has 20' clng center, 7 dock doors with new levelers/seals, plus 1 ramped drive-in and 2 large ground-level doors. 36k SF is now FULLY LEASED for 5 years to App State University. It has 17' clng center, 3 dock doors with new levelers/seals, plus ground-level door and AC. Ideal for Wholesale, warehouse/distribution and/or manufacturing.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
477 405 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
477 405 $
|
| Taxes |
16 751 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 878 $
|
| Total des dépenses |
58 629 $
|
| Revenu net d’exploitation |
418 776 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 477 405 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 477 405 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 751 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 878 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 629 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 418 776 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 281 640 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 82,65 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 76 000 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 10,08 AC |
| Prix | 6 281 640 $ CAD |
| Prix/pi² | 82,65 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 76 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,08 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1439 Blowing Rock Blvd, Lenoir, NC 28645 | Industriel | 40 000 pi² | 1984 | - |
| 1437 Blowing Rock Blvd, Lenoir, NC 28645 | Industriel | 36 000 pi² | 1984 | - |
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